Сезон повышенной активности на рынке загородной недвижимости начался еще в конце зимы, и несмотря на кризисные события в марте, продолжился. Что происходило и происходит на рынке домов и дач — в аналитике Realt.
В марте число объектов на продажу по сравнению с февралем увеличилось на 8% и, по опыту прошлых лет, продолжит расти еще ближайшие пару месяцев.
Предложение выросло по всем типам объектов, в наибольшей степени – у дач (+11% к февралю), современных домов, построенных после 2010 года (+9%) и более старых домов (+9%). Недостроев и участков в обоих случаях стало только на 6% больше.
Среди направлений наиболее ощутимое увеличение объектов за месяц отмечалось на Мядельском, Раковском и Логойском – плюс 10% на всех трех. Меньше всего приросло предложение на Пуховичском (+5%) и Слуцком (+4%) направлениях.
Спрос
Еще с февраля активность покупателей на рынке загородной недвижимости ощутимо возросла. В Минском районе в сравнении с январем купили на 23% больше, в соседних районах в сумме – на 35%. В марте число сделок увеличилось еще на 8% и на 5% соответственно. Но стоит отметить, что, несмотря на рост, текущий уровень спроса в среднем на четверть ниже, чем в начале весны 2021 года.
Цены
Цены предложения объектов за месяц выросли практически во всех сегментах. Сильнее остальных – у участков (+4% к февралю) и недостроенных домов (+2%). Исключением стали старые дома (до 2010 года постройки), которые стали дешевле в среднем на 1%.
В сравнении с началом весны прошлого года сейчас большинство объектов на рынке загородной недвижимости стоит, как правило, на 7-10% дороже.
Ситуация в Минске
В черте Минска предложение домов также показало плюс, однако меньше, чем в ближайшем пригороде – только на 4%. В то же время средняя цена квадратного метра показала снижение – минус 0.6% по сравнению с февралем, до 1101 $.
