Рынок загородной недвижимости под Минском в мае показал новый рекорд по предложению выставленных объектов. Но при этом, по сравнению с апрелем, вырос и спрос. А что с ценами и самыми популярными направлениями? Подробности — в аналитике Realt.
Несмотря на апрельское рекордное предложение объектов на рынке загородной недвижимости в мае их число продолжило расти – еще плюс 0,3%.
Количество выставленных на продажу объектов растёт уже 5 месяцев подряд. По опыту прошлых лет увеличение предложения продолжится до конца июня, после чего с окончанием «горячего» сезона постепенно пойдет на спад вплоть до февраля.
Тем не менее, рост числа объявлений наблюдался не во всех сегментах. По сравнению с апрелем увеличилось предложение участков (+1%) и современных домов, построенных после 2010 года (+1%). В то же время «старых» и недостроенных домов стало на 2% меньше в обоих случаях. Количество дач в базе Realtпрактически не изменилось.
В разрезе направлений наиболее существенный рост наблюдался на Раковском (+5% к апрелю), Мядельском (+3%) и Слуцком (+2%). Одновременно с этим на Брестском и Могилевском число объектов стало меньше на 3% и 1% соответственно. На остальных направлениях заметных изменений в уровне предложения не произошло.
Спрос
Активность на рынке загородной недвижимости продолжила расти. В сравнении с апрелем в Минском районе купили на 20% больше объектов, в соседних районах – на 7%. Однако текущий уровень спроса существенно ниже, чем в конце прошлой весны: на 17% в Минском районе и на 7% в близлежащих.
Цены
В большинстве типов загородной недвижимости в мае отмечался рост средних цен. В сравнении с апрелем сильнее всего подорожали участки (+3%), дачи (+2%) и дома, построенные до 2010 года (+2%). Цены на современные и недостроенные дома за месяц практически не изменились.
Текущий уровень цен в зависимости от сегмента в среднем на 6-12% выше, чем в конце весны 2021 года.
Ситуация в Минске
Количество домов, выставленных на продажу в Минске, за месяц также выросло – плюс 3%. Средняя цена на них за отчётный месяц, напротив, снизилась на 2% и составила на конец мая 1066 $. По сравнению с маем прошлого года нынешняя цена ниже на 6%.
