Если развитая инфраструктура при выборе населенного пункта для загородного отдыха играет для вас важную роль, то мы знаем, что вам предложить. В эти солнечные деньки мы побывали на горнолыжном курорте. Ведь здесь, прямо рядом с крутыми логойскими склонами, расположено сразу несколько интересных садовых товариществ. В фокусе нашего внимания – СТ «Малиновка 2001».
Участки давали работникам «Милавицы»
От Минска до ГСОК «Логойск» около 30 километров. Четырехполосная «бетонка» приводит нас прямо к дачам. Садовое товарищество «Малиновка 2001» примыкает к курорту слева. Если бы на месте дач был отель, то его постояльцы зимой могли выходить из номера прямо в лыжах. До главного подъемника от домиков – всего 500 метров.
Впрочем, местным дачникам повезло – они, судя по названию товарищества, пришли сюда тут на пару лет раньше, чем лыжники и сноубордисты. Дачный поселок ведет свою летопись с 2001 года, а первый горнолыжный комплекс в стране официально заработал в 2004-м. Как мы узнали позже, первоначально участки в этих местах получали работники минской швейной фабрики «Милавица».
Рельеф Логойского района – не для ленивых любителей равнин. Вокруг нас – сплошные холмы, горки и подъемы. С одной из возвышенностей своеобразными террасами вниз спускаются и дачи СТ «Малиновка 2001». Дома тут расположены в несколько уровней. Кто-то живет внизу, а кто-то и на самом верхнем ярусе.
Асфальтированная дорога ведет к первой линии коттеджей, а выше – зависит от проезда: где-то асфальт, где-то грунтовка, которую подсыпают.
Всего в поселке − около 230 участков. Все по 9-11 соток. Большинство из земельных наделов уже обжито, или достраивается. В пестрой архитектуре товарищества лидируют деревянные строения в стиле шале.
Классических дачных домов тут единицы. Заметно, что большинство хозяев строится на века, предпочитая каркасно-щитовым домикам добротные каменные или деревянные коттеджи.
С верхних ярусов дач можно разглядеть башенки горнолыжного комплекса.
Конечно, близость комплекса – это большая удача. Помимо горнолыжных трасс, в ГСОК «Логойск» есть веревочный городок, пейнтбол, ресторан, сауны, конные прогулки, тир, огромная детская площадка, вейкпарк, прокат велосипедов, футбольное поле, теннисные корты, волейбол, бильярд и скалодром. Плюс летом на озере открывается большая зона отдыха – вход туда платный (5 рублей – для взрослого), но зато можно почувствовать себя почти как на курорте. Тут и лежаки, и зонтики, и коктейли, и огромный аттракцион на воде. И представьте себе, что все эти развлечения на расстоянии вытянутой руки. Да уж, на этих дачах, наверное, никогда не бывает скучно.
«Какие минусы? Ну разве что моря нету»
Про жизнь в «Малиновке-2001» нам рассказал Владимир, у которого здесь коттедж:
− Мы приобрели тут участок несколько лет назад. Когда выбирали место, то хотели быть ближе к какой-то инфраструктуре, чтобы было куда сходить и летом, и зимой. В тех же Силичах (их мы тоже смотрели) от ближайших деревень идти километр-два. Здесь же все рядом. Вообще, мы сравнивали разные населенные пункты, и в «Малиновке-2001» нам понравилось то, что тут много хороших, уже обжитых домов. Не как в Раубичах, где едешь, а вокруг − ну «сброд блатных и нищих» − то заброшка, то готика 90-х, то дворец. В нашем поселке такого разброса нет. Здесь все дома – нормальные: есть современные, есть в австрийском стиле, есть коттеджи с бассейнами. Даже те дачи, что построены в «нулевых», выглядят неплохо. Но, в принципе, старых дачных строений тут уже почти и не осталось. Одни удачно их продали, другие − сейчас проводят реновацию.
Смотрели мы дачу и в известном товариществе на Вяче. Нам не очень понравилось. Ну да коттеджи, но все участки за огромным забором, как заключенные. Да, и что там зимой делать? Снеговиков лепить? А у нас пожалуйста – покатушки, лыжи, сноуборд, санки. Естественно, горнолыжный комплекс – это эпицентр всех наших прогулок. Летом ходим на озера. На одном работает вейкпарк, а во втором можно купаться. Как началось лето, там аквапарк поставили. Как в Турции, в общем.
− А что в самом товариществе? Что тут есть?
− Освещение не так давно сделали. Теперь у нас по улице светодиодные фонари. Пару лет назад обновили трансформаторную подстанцию – киловатт на всех хватает с избытком. Вода – круглогодично, у всех свои скважины.
Все дороги зимой чистятся. Рядом чистит и сам комплекс, и местные службы. Что касается проездов внутри товарищества, то если нужно, нанимаем трактор, никаких вопросов с этим нет. Асфальт пока не везде, но поэтапно будут асфальтироваться все улицы.
Вообще, где-то треть всех «дачников» живет тут круглый город, еще процентов 40% приезжают по выходным, ну а остальные – пользуются только летом (таких – меньшинство).
По магазинам: до наших дач добивает вся доставка, в самом Логойске работает несколько магазинов, ну и из приколов – автолавка. Она летом приезжает иногда, останавливается, бибикает, в общем – такой аттракцион для детишек. А вообще, если проголодался, то до ресторана − 400 шагов.
Взносы – 170 рублей в год. Киловатты – как у всех. Если ты не работаешь, пенсионер, то стоимость, как в деревне. А если у вас энергоэффективный (умный) дом, то тоже не переплатите.
Какие тут минусы? Не знаю, разве что моря нету.
Что и почем тут продается?
К примеру, вот этот экологичный дом площадью 117 квадратных метров предлагается к покупке за 95 тысяч долларов.
Такой симпатичный 100-метровый дом для круглогодичного проживания стоит 130 тысяч долларов.
Вот этот оригинальный современный коттедж площадью 139 «квадратов» продается за 189 тысяч долларов.
А за вот этот комплекс на 20 сотках, состоящий из нескольких коттеджей, зоны отдыха, бани и собственного водоема просят 350 тысяч долларов.
Читайте также:
«Дома тут облюбовали россияне». Посмотрели на бывшие совминовские дачи в заказнике под Минском
«Респектабельные соседи и участки по 15 соток». Побывали в непростом дачном поселке под Минском
