Большинство белорусских застройщиков после покупки на аукционе участка и понятия не имеют, что находится под поверхностью слоя почвы. Знание это придет вместе с началом строительных работ, а именно — устройства фундамента. В этом моменте есть два пути — довериться опыту строителя, или профессиональному анализу грунта в пятне застройки. Сегодня расскажем, как правильно экономить на основании дома и при этом получить надежную конструкцию.
Ленточный — лучше?
Считается, что в большинстве случаев под слоем плодородки находится глинистый грунт. Это, как правило, смесь песка и глины. Такие грунты впитывают воду и зимой промерзают с увеличением в объеме. Иными словами – пучатся. Если заложить фундамент на глине на недостаточную глубину (на глубину промерзания), то его поднимет вместе с домом. Силы пучения способны разломать даже самые мощные фундаменты. Глубина промерзания в Беларуси – около полутора метров. Значит − основание фундамента должно быть заложено ниже этой глубины.
Фундамент дома произвольно не стоит выбирать, ориентируясь только на стоимость. Некоторые идут «проверенным» путем: выбирают ленточный фундамент, полагая, что он самый надежный. Но если делать его по правилам, с гидроизоляцией, вертикальным утеплением и, возможно, дренажной системой для отвода грунтовых вод, то это самый дорогой вариант.
Архитектор Алексей Колесков считает, что «ленточка» не панацея и не единственно возможный вариант.
— Долго, дорого, в песчаных грунтах бесполезен, в глинистых грунтах скорее даже вреден, так как подошва фундамента будет постоянно в воде, — говорит он. — При этом на нем все равно могут появиться трещины.
Свайно-ростверковые, по его словам, дешевле, чем ленточные, но и с ними есть нюансы.
По сути, это свайные фундаменты с оголовками, сопрягаемые с надфундаментными конструкциями через ростверк. Это довольно распространенный тип фундаментов в малоэтажном строительстве. Он сочетает в себе практичность, невысокую трудоемкость, экономичность и, в тоже время, надежность (при правильном устройстве).
Но и с этим вариантом не все так гладко. Дело в том, что каждая свая должна однозначно нести определенную нагрузку. И если одна из свай «зависла» в более слабом грунте, нежели остальные, да еще и при большой нагрузке, то будет напряжение в ростверке и, как итог, трещины. К тому же зачастую строители уговаривают для надежности залить сверху по всей площади монолитную плиту 10−20 см, а это уже история явно не про экономию.
А может — плитный?
Поэтому оптимальное решение, по мнению архитектора, плитный фундамент.
— Он находится в разряде экономичных, так как не нужно копать траншеи, заливать или забивать сваи, подходит практически под все грунты, — говорит он. — Плита простит много ошибок из-за своей монолитной конструкции, так как там все связано воедино, к тому же плита заливается за один раз, а не отдельно сваи, ростверк и пол.
По сути, ничего в плите сложного нет, просто мало кто делает эти работы качественно. Оттуда и страх.
— Можно же любой фундамент испортить кривыми руками, — продолжает Алексей. — Порой строители советуют делать плиту толщиной 30, а то и 40 см. Такие «вредные советы», мягко говоря, меня удивляют. Следует учесть, что строители лишь исполнители, они могут что-то делать исходя из собственного опыта, поэтому только проектировщик может точно просчитать нагрузку, учесть все нюансы для конкретной ситуации и посоветовать экономически целесообразное решение.
Алгоритм действий
Доверить расчеты проектировщику советует и Алексей Беликов, директор строительной компании «Беликов Монолит». На примере строительстве своего дома он рассказал об алгоритме действий застройщика.
До начала строительных работ Алексей заказал топографическую съемку участка, которая нужна для проектирования и размещения строений, ландшафтного проекта. Кроме этого геодезист определяет границы участка. Эти услуги стоят порядка 60 долларов.
Потом на участок заехали геологи и пробурили четыре скважины по углам будущего дома — это стоит в среднем 200 долларов.
Дальше самое интересное: выяснилось, что с одной стороны участка — песок, с другой — глина. Это сложная ситуация, так как у этих грунтов разный уровень деформации, или, говоря проще, у фундамента будет разная усадка.
Соответственно, если делать свайно-ростверковый, то может проявиться проблема с зависанием некоторых свай и разной осадкой. Это означало, что сэкономить и поставить свайно-ростверковый фундамент не получится. Результаты геологических изысканий отдали проектировщику, который все посчитал и предложил оптимальный для таких грунтов фундамент, а именно мелкозаглубленный ленточный.
Только после появления на руках проекта фундамента с расчетами по глубине залегания, ширине основания, количеству и толщине арматуры и прочих данных на участке появилась техника и строители.
Читайте также:
Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
Полчаса и на даче. Посмотрели, какие дома продаются до 50 тысяч долларов в СТ возле Минска
