Эмират Дубай известен во всём мире своими амбициозными строительными проектами. Здесь находится самое высокое здание планеты – небоскрёб Бурдж-Халифа, а также целый ряд других ультрасовременных сооружений. Многие инвесторы присматриваются к местному рынку недвижимости, надеясь получить солидную прибыль. Однако стоит ли вкладывать средства в дубайскую «каменную кладовую», какие есть подводные камни и как купить недвижимость в Дубае?

Преимущества рынка

Главное достоинство эмиратского рынка недвижимости – его стабильный рост на протяжении многих лет. К примеру, стоимость квадратного метра жилья в Дубае увеличилась более чем на 50% с 2013 по 2018 год. Эксперты не ожидают существенной коррекции в ближайшей перспективе. Кроме того, Дубай может похвастаться развитой инфраструктурой и высоким уровнем комфорта. Здесь достаточно школ, больниц, торговых центров, развлекательных заведений. В эмирате низкий уровень преступности, а жаркий климат привлекает туристов со всего света.

Ну и конечно, покупка недвижимости в Дубае позволяет получить вид на жительство. Это очень привлекательно для многих инвесторов из России и других стран СНГ.

Риски

Вместе с тем, есть и некоторые минусы, о которых нужно помнить. Во-первых, для иностранцев существуют ограничения на покупку недвижимости в Дубае. К примеру, приобрести квартиру или дом можно лишь в специально отведённых районах.

Кроме того, рынок Дубая сильно зависит от цен на нефть. Любое падение котировок чёрного золота грозит замедлением темпов роста экономики и снижением спроса на жильё. Учитывая волатильность цен на энергоносители, такой риск никуда не делся. Ну и в заключение отметим высокую конкуренцию на местном рынке. За последние годы в Дубае реализовано немало масштабных проектов, так что выбор у покупателей велик. Это неизбежно сказывается на доходности инвестиций в недвижимость.

Как правильно купить жильё в Дубае

Чтобы минимизировать риски при покупке недвижимости в Дубае, следует придерживаться нескольких важных правил.

Во-первых, определитесь с районом для инвестиций. Лучше выбрать новый проект с хорошей инфраструктурой. Например, в последние годы активно застраивается Dubai Creek Harbour. Здесь возводится немало интересных объектов, таких как башни Royal Bay и полуостров Island District.

Другой перспективный район – Sobha Hartland со своими фирменными башнями Riverside Crescent. Этот проект отличается высоким качеством отделки.

Во-вторых, тщательно проверьте репутацию застройщика. В Дубае работает множество девелоперских компаний. Среди наиболее надёжных можно выделить такие фирмы как Emaar, Nakheel, Damac, Sobha. При выборе объекта отдавайте предпочтение этим брендам.

Ну и в третьих, не поленитесь лично осмотреть понравившуюся недвижимость, прежде чем покупать. Это поможет выявить возможные дефекты отделки или какие-то другие скрытые недостатки. В случае сомнений лучше отказаться от сделки, ведь на рынке полно других заманчивых предложений.

Соблюдение этих нехитрых рекомендаций позволит минимизировать риски и сделать выгодное приобретение в Дубае, которое со временем принесёт немалый доход. Удачи!