Предложение квартир в аренду в Минске продолжает расти, а спрос — продолжает падать. Падает также и цена. Что еще происходит на рынке арендных квартир в столице — в аналитике Realt.
Предложение на рынке аренды квартир продолжает расти. Полностью за весь май в базе Realtфигурировало 16,8 тысяч объявлений, что на 5% выше, чем в апреле. Причем число объявлений равномерно увеличилось по всем типам квартир – от «однушек» до «трешек».
В то же время поисковая активность согласно GoogleTrendsбыла низкой. По итогам месяца число поисковых запросов «снять квартиру в Минске» снизилось на 5% в сравнении с серединой весны. Текущий уровень спроса на аренду квартир существенно ниже, чем в аналогичный месяц прошлого года – на 19%.
Цены
В большинстве случаев аренда квартир в столице стала дешевле. На конец месяца средние ставки выглядели следующим образом:
* 1-комнатные квартиры — $ 259 (без изменений за месяц);
* 2-комнатные квартиры — $ 320 (снижение на 0.6 %);
* 3-комнатные квартиры — $ 402 (снижение на 0.7 %);
За последние 12 месяцев цены на аренду 2- и 3-комнатных квартир в Минске стали ниже на 4%, «однушек» — на 5%.
Так выглядит разбежка в ценах на аренду квартир между разными частями города:
Доходность
За прошедший месяц средняя доходность от сдачи квартир в аренду опустилась на 0.01 процентных пункта. В то же время снизилась и максимальная доходность валютных депозитов – на 0.25 п.п по сравнению с апрелем.
