За неделю, с 18 по 25 апреля 2022 года, 5% продавцов квартир в Минске снизили цены. Что еще произошло на рынке недвижимости за семь дней — читайте в аналитике Realt.
К 25 апреля количество объявлений о продаже квартир в белорусской столице увеличилось на 1%, составив 13,5 тысяч. Из выставлявших на прошлой неделе квартиры на продажу снизили цены только 5% продавцов (средний размер скидки был равен 2100 $), повысили – менее процента. В остальных объявлениях цена либо не поменялась (85%), либо они только поступили на рынок (10%).
Индекс цен на квартиры в Минске за неделю не изменился и составил 1267 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния на данный момент равна 1320 $, что на 0,2% выше, чем в прошлый понедельник.
Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).
За исключением 2-комнатных квартир, число которых за неделю стало на 1% меньше, предложение выросло по всем сегментам на 2% в каждом.
Среди районов города наиболее ощутимый рост количества объявлений отмечался в Октябрьском, Первомайском и Московском районах. Только в Заводском и Ленинском районах предложение за последние семь дней уменьшилось.
Структура предложения на 25 апреля 2022 года выглядела следующим образом:
Средние цены квадратного метра за последнюю неделю показали снижение только у 2-комнатных квартир.
Среди районов города динамика средних цен квадратного метра в основном варьировалась в пределах +/-0.5%. Более ощутимый рост отмечался в Партизанском районе (+1.5%), снижение – в Октябрьском районе (-0.7%).
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):
Брест — 821 $/м2 (+0.2%), Витебск — 619 $/м2 (+0.2%), Гомель — 631 $/м2 (-0.5%), Гродно — 741 $/м2 (+1%), Могилев — 678 $/м2 (+0.4%).
В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 628 $/м2 (-0.1%), Солигорск — 783 $/м2 (-0.8%), Молодечно — 731 $/м2 (без изменений), Жодино — 679 $/м2 (-0.6%), Слуцк — 545 $/м2 (-0.3%).
