Подешевели только двушки. Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 18-25 апреля

За неделю, с 18 по 25 апреля 2022 года, 5% продавцов квартир в Минске снизили цены. Что еще произошло на рынке недвижимости за семь дней — читайте в аналитике Realt.

Подешевели только двушки. Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 18-25 апреля

К 25 апреля количество объявлений о продаже квартир в белорусской столице увеличилось на 1%, составив 13,5 тысяч. Из выставлявших на прошлой неделе квартиры на продажу снизили цены только 5% продавцов (средний размер скидки был равен 2100 $), повысили – менее процента. В остальных объявлениях цена либо не поменялась (85%), либо они только поступили на рынок (10%).

Индекс цен на квартиры в Минске за неделю не изменился и составил 1267 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния на данный момент равна 1320 $, что на 0,2% выше, чем в прошлый понедельник.

Подешевели только двушки. Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 18-25 апреля

Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).

За исключением 2-комнатных квартир, число которых за неделю стало на 1% меньше, предложение выросло по всем сегментам на 2% в каждом.

Среди районов города наиболее ощутимый рост количества объявлений отмечался в Октябрьском, Первомайском и Московском районах. Только в Заводском и Ленинском районах предложение за последние семь дней уменьшилось.

Структура предложения на 25 апреля 2022 года выглядела следующим образом:

Подешевели только двушки. Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 18-25 апреля
Подешевели только двушки. Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 18-25 апреля

Средние цены квадратного метра за последнюю неделю показали снижение только у 2-комнатных квартир.

Подешевели только двушки. Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 18-25 апреля

Среди районов города динамика средних цен квадратного метра в основном варьировалась в пределах +/-0.5%. Более ощутимый рост отмечался в Партизанском районе (+1.5%), снижение – в Октябрьском районе (-0.7%).

Подешевели только двушки. Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 18-25 апреля

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):

Брест — 821 $/м2 (+0.2%), Витебск — 619 $/м2 (+0.2%), Гомель — 631 $/м2 (-0.5%), Гродно — 741 $/м2 (+1%), Могилев — 678 $/м2 (+0.4%).

В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 628 $/м2 (-0.1%), Солигорск — 783 $/м2 (-0.8%), Молодечно — 731 $/м2 (без изменений), Жодино — 679 $/м2 (-0.6%), Слуцк — 545 $/м2 (-0.3%).

Как вам новость?