Квартал Depo компания «А-100 Девеломпент» строит уже полтора года: за плотными заборами площадку будущего жилого комплекса практически не видно, а тем временем там возвели уже три дома. Realtотправился посмотреть на ход строительства и узнать, каким будет квартал после завершения работ.
Строительство началось осенью 2020-го
Для застройщика это первый проект в пределах МКАД, причем сразу в центре. Участок под будущий квартал Depoкомпания «А-100 Девелопмент» купила в 2017 году. Раньше тут действительно располагалось трамвайное, а затем троллейбусное депо. Границы участка – проспект Машерова, улицы Красная и Киселева, проспект Независимости. Рядом – станция метро «Площадь Победы».
Застройщик сам снес все здания, которые были на участке, демонтировал инженерные сети. Сложность работ была практически такой, как во время строительства метро, ведь коммуникации были проложены под землей десятилетия назад.
В 2018 году компания «А-100 Девелопмент» провела конкурс, в котором выиграл известный российский архитектор Сергей Скуратов. Он подготовил проект квартала Depo– и осенью 2020-го началось строительство.
В одном доме – 20 квартир
Сейчас, в апреле 2022-го, в квартале возведены три дома. Мы встретились с представителями компании – и они провели нам экскурсию по стройплощадке.
Начали с дома 6.1 по генплану. Он – монолитно-каркасный. Здесь уже можно увидеть практически готовый фасад из клинкерного кирпича. Этот материал интересен тем, что, благодаря технологии изготовления, невозможно найти два одинаковых кирпичика. Каждый из них чуть отличается от другого по цвету или по узору, поэтому солнечный свет будет играть на фасадах. «Вельветовая» кладка, закругленные углы, панорамные окна – архитектор Сергей Скуратович воплотил в квартале несколько идей, которые хорошо вписывают дома в окружающую историческую застройку и при этом делают их современными, комфортными, стильными.
Долго работали над вентилируемыми фасадами. Только сертификация системы заняла более полугода. Поскольку в крупном жилищном строительстве в Беларуси такое решение применяется впервые, процесс сопровождался разработкой несущих узлов и элементов.
В этом доме элит-класса будет 20 просторных квартир. Высота потолков – более трех метров. Количество гардеробных и ванных в каждой квартире равно количеству спален. Сделана предчистовая отделка, продуманы индивидуальные вентканалы, внутрипольные конвекторы и фреонопроводы для кондиционеров. На лифте можно будет спуститься в подземный паркинг. Кстати, все квартиры в квартале продаются вместе с машиноместами.
Дома 6.2 и 6.3 по генплану пока спрятаны за лесами, но уже можно увидеть их расположение и оценить низкую плотность застройки. Жители не будут смотреть в окна друг другу: застройщик благоустроит и озеленит территорию, чтобы все чувствовали себя уютно и в определенной степени уединенно.
На пешеходной улице смогут гулять все, а дворы будут закрытыми
Всего здесь появится 21 дом – 557 квартир. В подземном паркинге будет более 800 машиномест: уже сейчас некоторые семьи хотят купить не одно, а сразу два.
Первые дома квартала Depoпланируют сдать в эксплуатацию в четвертом квартале 2022 года. Площади стартуют от 89 м². Вариантов планировок много: их можно посмотреть на сайте жилого комплекса. Там же можно оставить заявку, чтобы узнать цены.
Конечно, как и в других проектах «А-100 Девелопмент», здесь заранее продумана инфраструктура. Главная фишка квартала – пешеходная улица, которая разделит жилой комплекс на две части. Здесь появятся магазины, кафе, офисы. Застройщик уделит внимание тому, чтобы это были pet—friendlyзаведения: жители и гости квартала смогут везде брать питомцев с собой.
На пешеходной улице смогут гулять все минчане, а вот сами дворы будут закрытыми, оборудованными системой видеонаблюдения. Так застройщик обеспечит безопасность жителей. Администрировать квартал и следить за чистотой здесь будет компания «А-100 Комфорт».
