Итак, осень завершилась. За сентябрь-ноябрь курс белорусского рубля придерживается примерно одного и того же диапазона, а вот цены на недвижимость в столице все же немного выросли.
Средние цены: осенний рост в столице и спад в пригороде
Итак, по данным статистики Flatfy.by, средняя цена кв.м. в новостройках Минска по итогу ноября 2018 составила 1 240,2 $, что на 41,4 $ больше, чем по состоянию на конец прошлого месяца.
За три осенних месяца средняя цена по Минску колебалась и если сравнить цифру с показателями лета, она также выросла (в сравнении со значением на конец августа в 1 208,9 $ за кв.м.).
Тем временем средняя стоимость кв.м. в области наоборот падает и в ноябре она составила 793,3 $/м2, что на 24,6 $ меньше, чем в прошлом месяце и на целых 74.8 $ меньше, чем в конце лета! Интересно получается, что в столице цена значительно растёт, а в Минском районе падает, не потому ли это, чтобы увеличить спрос жилья в пригороде?
Самым популярным и пользующимся спросом среди новостроек пригорода является Новая Боровая. Количество запросов по данному ЖК просто бьет все рекорды!
фото с высоты: Новая Боровая
Изменения по сроку завершения строительства в Минске
Сданные – 1 297,1 $ / м2;
Сдача в 2018 году – 1 194,9 $ / м2;
Сдача в 2019 году – 1 130,8 $ / м2;
Сдача в 2020 году – 1 063,4 $ / м2.
В инфографике:
Изменения по классам жилья
Средняя ценовая политика по классу жилья в Минске в октябре распределяется таким образом:
- Эконом-класс – 1 074.4 $ / м2;
- Комфорт-класс – 1 248.4 $ / м2;
- Бизнес-класс – 1 571.3 $ / м2;
- Элит-класс – 1 646.3 $ / м2.
В сравнении:
Чего ожидать на рынке новой недвижимости в декабре
Декабрь считается традиционно месяцем новогодних торжеств и месяцем подготовки к Новому году. Зачастую именно в декабре можно ожидать больше всего “вкусных” и выгодных предложений от застройщиков на покупку недвижимости, так что именно сейчас нужно внимательно следить за всем, что происходит с ценами и искать свои самые лучшие скидки и предновогодние акции на покупку квартиры!
Обратите внимание на то, что «средняя цена» квадратного метра жилья вовсе не означает, что таковой она будет в понравившемся вам жилом комплексе. Она может быть как выше, так и ниже; квадратный метр в ней может как дешеветь, так и дорожать — это нормально. В статистическом данном анализе мы видим картинку в целом издалека. А Flatfy продолжает внимательно следить за тем, как дальше будут развиваться события и меняться цены в отрасли недвижимости.