Многие домовладельцы желают сделать ремонт квартир, но боятся совершить множество ошибок. Есть несколько способов, которые помогут вам сэкономить время, денежные средства и нервы.
1. Создание проекта
Если дать волю фантазии, то в голове сложится новый образ квартиры. Чтобы произвести расчёт необходимого количества материалов и определить виды строительных работ, надо материализовать свои идеи на бумаге, то есть создать проект.
Уверенность в собственной компетенции поможет вам самостоятельно это выполнить. При наличии сомнений лучше поручить эту задачу знакомым, владеющим компьютерной программой для разработки проекта.
В некоторых больших строительных магазинах при покупке на определённую сумму проект могут составить бесплатно. Многие специалисты советуют домовладельцам не менять проект по ходу дела.
2. Составление сметы
Проект нужно перевести в цифры, подсчитав, сколько материалов потребуется, кто будет всё выполнять и какие виды работ нужно выполнить. Главное – подсчитать количество затрат.
Уменьшить сумму, указанную в смете, можно за счёт самостоятельного участия в выполнении несложных работ, возможно, с привлечением друзей или родственников. Например, отрывание обоев, отскабливание старой штукатурки со стен и покраска оконных рам. Можно также пойти путём замены дорогих материалов на дешевые.
Учтите, что отношения с ремонтниками строятся, как на турецком рынке. Если вы не торгуетесь, то уважать вас никто не будет. А если нанимателя не уважают, то обязательно обманут. Иногда лучше сразу признаться, что вы располагаете суммой, на 20% меньшей, чем получилось в смете.
После согласования сметы составляется и утверждается план, в котором указывается последовательность работ и сроки их выполнения.
3. Наём мастеров
Вариантов может быть несколько: иностранцы, работающие по временному найму, частная бригада мастеров или строительная компания, специализирующаяся на ремонте квартир.
Если вы стремитесь сэкономить деньги, то можно нанять приезжих рабочих. Однако, в данном случае качество ремонта находится под большим вопросом, а сроки редко выполняются. Это очень сомнительный способ экономии, чреватый перерасходом нервов и времени. Лучше уж нанять частную строительную бригаду. Если надёжных людей вам рекомендуют друзья или знакомые, то это будет идеальным вариантом.
Прежде всего, заключите договор со строительной фирмой. В нем указываются сроки выполняемых работ и их объем, суммы и график оплаты, гарантия на ремонтные работы и санкции в случае нарушения обязательств. К тому же прораб будет контролировать проведение работ и их качество, а снабженец закупит все необходимые материалы. А вы тем временем будете свободны от решения этих задач.
4. Закупка стройматериалов
Не верьте ошибочному стереотипу, согласно которому все импортные детали лучше. Лучше спросите совета у опытных мастеров. Они объяснят, какие именно производители изготавливают хорошие материалы в России. Если вы совершаете необходимые покупки на рынке, то лучше всего использовать для доставки своё личное транспортное средство. При отсутствии автомобиля можно договориться с друзьями о перевозке.
Мелкие элементы вроде гвоздей и резиновых прокладок можно приобрести на рынке. Но за обоями, кафелем, шпаклёвкой и краской лучше отправиться в специализированный строительный магазин.
5. Полный контроль
Во всё вникайте, требуйте отчёта обо всех работах и чеки на все материалы. Вам могут попытаться доказать необходимость закупки нескольких килограммов лишних саморезов. Будьте начеку!
Найдите человека, разбирающегося в ремонте, и поручите контроль ему. Например, своему отцу – пенсионеру или соседу за небольшое вознаграждение.
