В редакцию одной из белорусских газет поступило письмо с вопросом, можно ли принудить человека продать свою часть жилья. По словам автора, от матери ему досталась 2/3 доли в двухкомнатной квартире. Оставшейся 1/3 доли владеет дядя заявителя. О том, что можно сделать в такой ситуации, рассказали адвокаты.
«Можно ли через суд принудить его продать свою долю? Могу ли я сдавать в аренду свою долю? И ещё – от данной квартиры у меня нет комплекта ключей». С такими вопросами к юристу обратился один из жителей Беларуси, передаёт издание «Гомельская правда». Адвокат юридической консультации Добрушского района ответил, что заставить продать часть квартиры через суд можно в следующих случаях.
Во-первых, если доля ответчика в имуществе несущественна. В данном случае 1/3 часть не вписывается в это определение.
Во-вторых, как пояснил адвокат, должна отсутствовать возможность выделения изолированного жилого помещения, которое соответствовало бы доле ответчика. Что касается приведённой ситуации, то здесь как раз такая возможность отсутствует.
В-третьих, второй собственник не должен проживать в указанной квартире. Кроме того, сдавать свою часть жилья вы можете только с согласия ответчика.
Насчёт вопроса с ключами юрист ответил, что «необходимо искать консенсус со вторым владельцем или поменять замки, предоставив ему комплект новых ключей». Также можно обратиться в суд с иском о воспрепятствовании владения и пользования вашей долей в имуществе.
Ранее Telegraf.news писал о том, можно ли белорусам делиться “хоум-видео”. Адвокат объяснила, когда за «интимки» грозит 4 года тюрьмы.
