На вторичном рынке недвижимости в Беларуси за последний год произошло "внушительное изменение", заявил риелтор Василий Саванович и дал свой прогноз, что будет с ценами на жильё в ближайшее время.
Средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке, по данным компании «Авангард Недвижимость», которую представляет Саванович, растёт уже девять месяцев к ряду. Так, в сентябре стоимость «квадрата» составляла в среднем 1391 доллар, в октябре — уже 1397 долларов.
«Для сравнения: в прошлом октябре эта цифра была в районе 1309 долларов. Получается, что за год «квадрат» прибавил в цене почти 100 долларов. Это внушительное изменение», — заявил Саванович в интервью порталу Onlíner.
Как показала статистика компании, в октябре подорожали все форматы квартир, за исключением четырехкомнатных — риелторы зафиксировали падение цены на них на 3,7%, а вот двушки подорожали за прошлый месяц больше всего — на 1,7%. Эксперт также отметил, что всё чаще на вторичном рынке появляются квартиры по 2000 долларов и выше за квадрат, тогда как «экстремально дешевых» квартир, наоборот, становится с каждым месяцем всё меньше.
«Их довольно оперативно выкупают. А то, что остается, требует серьезных вложений», — пояснил Саванович.
Несмотря на это количество сделок купли-продажи по-прежнему держится на высоком уровне: в октябре этого года было зарегистрировано 1502 сделки, причем большая часть из них (46%) — это сделки по однокомнатным квартирам.
Что будет с рынком «вторички» в Беларуси?
По мнению эксперта, в ближайшее время рынок вторичной недвижимости в Беларуси «продолжит постепенный рост».
«Спрос только растет, покупатели довольно активно ведут себя на рынке, из-за чего постепенно уменьшается и количество объектов», — пояснил Саванович.
При этом риелтор подчеркнул, что это возможно лишь при соблюдении двух важных условий — при отсутствии резких скачков курса доллара и при непрерывном кредитовании на покупку недвижимости белорусскими банками.
«Второй аспект чрезвычайно важен, ведь каждая третья сделка купли-продажи — кредитная», — пояснил специалист.
Саванович также рассказал о рекордных сделках октября: самую дорогую квартиру в Минске в октябре перепродали за 390 тыс. долларов (117 квадратных метра в жилом комплексе «Олимпик Парк»), а самая высока цена «квадрата» достигала 3320 долларов (в том же ЖК). Квартиру с самым дешевым метром (всего 699 долларов) продали на столичной улице Алтайской (116 тыс долларов за 165,8 кв. м).
Ранее Телеграф рассказывал, что с 16 октября ещё один белорусский банк объявил о запуске новой программы кредитования жилья. Кредит на срок до 25 лет начало выдавать закрытое акционерное общество «Банк торговый капитал».
