Риелторы зафиксировали тенденцию снижения спроса на квартиры в Минске и спрогнозировали уменьшение цен на них в дальнейшем. По оценкам специалистов, спрос упал из-за изменений условий кредитования и роста курса доллара.
По информации агентства недвижимости «Твоя столица», в октябре зарегистрировали 1737 сделок купли-продажи квартир. Это немного больше, чем в сентябре.
«В первую очередь рынок потерял приличную долю покупателей из регионов, которые брали льготные кредиты на постройку жилья. Напомним, сейчас они могут приобретать недвижимость в кредит в тех городах, где стоят на очереди. Кроме этого, банки подняли ставку», — пояснил ситуацию заместитель начальника отдела консалтинга и аналитики агентства Андрей Чернышев.
По его мнению, покупатели жилья уперлись в потолок своих возможностей. По информации агентства недвижимости, сейчас средняя цена квадратного метра в Минске составляет $1560, а максимальную его стоимость зафиксировали в октябре 2013-го — $1730. Но при этом доллар тогда стоил 0,92 рубля (в переводе на сегодняшние деньги, то есть после деноминации).
«Продавцы верят в лучшее, но реально оценивают ситуацию: приближается конец года, дорожает валюта, поэтому они готовятся делать скидки, чтобы не переходить с продаваемой квартирой в новый год, и тем самым не играть в лотерею», — рассказал Чернышев.
При этом, по его словам, часть покупателей не хочет упустить «хорошую возможность», а другая, наоборот, ждет снижения цен. Представитель агентства подчеркнул, что от роста курса доллара покупатели никогда не получают «никакой выгоды». «В итоге цена на квартиры снижается максимум на 25% при росте валюты на 100%», — поделился расчетами он.
Ранее Telegraf.news писал, что Совет министров Беларуси решил сократить объемы льготного кредитования на жилье в октябре-декабре 2024 года. Согласно постановлению, которое опубликовали на Национальном правовом интернет-портале, ожидается, что количество кредитов на строительство снизится примерно на 115 млн рублей по сравнению с планом, который был изначально.
