Риелторы спрогнозировали снижение цен на квартиры в Минске
Риелторы зафиксировали тенденцию снижения спроса на квартиры в Минске и спрогнозировали уменьшение цен на них в дальнейшем. По оценкам специалистов, спрос упал из-за изменений условий кредитования и роста курса доллара.
По информации агентства недвижимости “Твоя столица”, в октябре зарегистрировали 1737 сделок купли-продажи квартир. Это немного больше, чем в сентябре.
“В первую очередь рынок потерял приличную долю покупателей из регионов, которые брали льготные кредиты на постройку жилья. Напомним, сейчас они могут приобретать недвижимость в кредит в тех городах, где стоят на очереди. Кроме этого, банки подняли ставку”, - пояснил ситуацию заместитель начальника отдела консалтинга и аналитики агентства Андрей Чернышев.
По его мнению, покупатели жилья уперлись в потолок своих возможностей. По информации агентства недвижимости, сейчас средняя цена квадратного метра в Минске составляет $ 1560 , а максимальную его стоимость зафиксировали в октябре 2013-го - $1730. Но при этом доллар тогда стоил 0,92 рубля (в переводе на сегодняшние деньги, то есть после деноминации).
“Продавцы верят в лучшее, но реально оценивают ситуацию: приближается конец года, дорожает валюта, поэтому они готовятся делать скидки, чтобы не переходить с продаваемой квартирой в новый год, и тем самым не играть в лотерею”, - рассказал Чернышев.
«Смотрят не на метры» — Эксперт рассказала, кому из белорусов можно стать в очередь на жильё
При этом, по его словам, часть покупателей не хочет упустить “хорошую возможность”, а другая, наоборот, ждет снижения цен. Представитель агентства подчеркнул, что от роста курса доллара покупатели никогда не получают “никакой выгоды”. “В итоге цена на квартиры снижается максимум на 25% при росте валюты на 100%”, - поделился расчетами он.
Ранее Telegraf.news писал, что Совет министров Беларуси решил сократить объемы льготного кредитования на жилье в октябре-декабре 2024 года. Согласно постановлению, которое опубликовали на Национальном правовом интернет-портале, ожидается, что количество кредитов на строительство снизится примерно на 115 млн рублей по сравнению с планом, который был изначально.
Совмин сократил объёмы льготных кредитов на строительство жилья в Беларуси. На сколько?