В администрации Ленинского района Минска рассказали, за что могут расторгнуть договор приватизации жилья, в результате чего почти приватизированная квартира может сменить статус и перейти к государству. Только в 2024 году администрация подала семь подобных исковых заявлений в суд.
Приватизация жилья в Беларуси завершилась ещё 30 июня 2016 года. До этого срока люди, по сути, ранее снимавшие жильё у государства, смогли заключить договор, оплатив всего 10% от оценочной стоимости квартиры, а остальную сумму обязались платить в рассрочку — равными долями в течение следующих 40 лет.
Размер ежемесячных платежей в зависимости от метража квартиры, места расположения и степени износа дома и других факторов варьируется от нескольких рублей до десятков рублей, но и эту малую сумму некоторые не оплачивают вовремя.
Между тем, накопив долг по платежам, собственник квартиры может серьёзно ха этот поплатиться. Принцип тот же, что и при задолженности за жилищно-коммунальные услуги, но если в первом случае неплательщику сразу же грозит выселение, то в случае с долгами за приватизацию — изменение юридического статуса жилья. Договор о приватизации могут расторгнуть, квартира перейдёт в собственность государства и будет приравнена к арендному жилью, а бывшему собственнику придётся платить не только за услуги ЖКХ, но и за аренду уже не своей квартиры.
«Все на контроле»
В интервью агентству «Минск-Новости» заместитель главы администрации Ленинского района Дарья Давидович заявила, что все неплательщики находятся «на контроле администрации»: им рассылают уведомления о задолженности с предупреждением, звонят по телефону и даже приглашают «на детальную беседу» их отдел жилищной политики администрации. Лишь после того, как эти методы оказываются недейственными, вопрос выносится на рассмотрение суда.
В этом году до суда дошли семь таких дел, сообщила Давидович. В трёх случаях с собственниками расторгли договор приватизации, в двух случаях собственники всё же согласились выплатить долг, ещё два пока остаются на рассмотрении.
Впрочем, по словам Давидович, в последние годы число должников снижается.
«Видимо, владельцы с пониманием относятся к тому, что могут лишиться права собственности на приватизируемое жилье из-за несвоевременной оплаты», — резюмировала чиновница.
Ранее Telegraf.news рассказывал, что в Беларуси за долги за жилищно-коммунальные услуги могут отключить воду и электричество, а по решению суда — даже выселить из квартиры. Однако это — крайняя мера. Судья Оксана Будовская из судебной коллегии по гражданским делам Минского городского суда рассказала, кто из белорусов может избежать выселения даже при существенном долге за ЖКХ.
