Сколько метров в коммерческой столичной новостройке могут купить минчане, если год будут откладывать часть своей зарплаты? Таким вопросом задалась независимый эксперт по недвижимости Наталья Литовская, а мы экстраполировали её расчёты на среднестатистического белоруса.
В качестве цели среднестатистического минчанина Литовская взяла квартиру жилом комплексе «Гулливер», который возводит на Пушкинской государственный застройщик. Цена квадратного метра в квартирах, где не нужно дополнительно покупать ещё и парковочное место на крытой стоянке (и отдавать за него дополнительные 70 тыс. рублей), составляет 5000 рублей.
Согласно официальной информации Белстата, средняя зарплата за ноябрь у минчан была 3112 рубля. За вычетом обязательных отчислений в фонд соцзащиты (1%) и 13% подоходного налога на руках остаётся уже 2676 рубля. Таким образом, если доход нашего среднестатистического минчанина останется стабильным, за год он сможет купить:
- 6,4 кв. метра в столичной новостройке, если будет откладывать всю зарплату,
- 3,2 кв. метра, если будет откладывать половину зарплаты,
- 2,14 кв. метра, если будет откладывать «комфортную» треть зарплаты.
Впрочем, даже если опустить те факты, что далеко не у всех минчан зарплата дотягивает до уровня среднестатистической, а также то, что откладывать всю зарплату даже семейным людям, у которых зарабатывает и второй супруг, практически невозможно, копить на собственную квартиру придётся очень долго. Учитывая, что минимальная общая площадь квартир в выбранном ЖК составляет 64 квадратных метра, такими темпами купить квартиру за собственные средства среднестатистический минчанин сможет лишь через 10 лет.
Если же взять среднюю зарплату по Беларуси, а не по Минску (ведь несмотря на все госпрограммы по закреплению кадров на селе и в малых городах, поток желающих перебраться в столицу не иссякает), то картина получится ещё более пессимистичной. Так, откладывая всю свою среднюю зарплату в 2331,8 рубля, за год среднестатистический белорус сможет купить почти 5,6 квадрата в столичной новостройке. То есть на квартиру в 64 квадратных метра такими темпами придётся копить более 11,4 года.
Ранее Telegraf.news рассказал, как изменилась средняя зарплата белорусов за год в пересчёте на доллары.
