Реально ли белорусу приобрести квартиру в столичном регионе так, чтобы ежемесячные выплаты по кредиту были равноценны арендной плате за квартиру за месяц? Насколько реалистичен такой сценарий в нынешних рыночных условиях, пояснила независимый эксперт по недвижимости Наталья Литовская.
Как видно из активных обсуждений в соцсетях, некоторые белорусы рассматривают долгосрочную аренду жилья как «нерациональное вложение денег» и полагают, что гораздо выгоднее приобрести собственное жильё в кредит. По мнению тех, кто придерживается этой стратегии, в этом случае ежемесячные выплаты по кредиту будут равноценны арендной плате, а даже если они и будут её незначительно превышать, такие траты оправданы, ведь платите вы уже не арендодателю за квартиру, с которой вам рано или поздно придётся съехать, а за собственное жильё, которое точно останется за вами.
Однако, по словам Литовской, такая стратегия в нынешних условиях не работает не только в столичном Минске, но даже в условных Мачулищах — пригородном городском посёлке, расположенном в 10 километрах от Минска.
«Даже в Мачулищах это невозможно», — категорично заявила специалист.
По её словам, чтобы купить однокомнатную квартиру в Минске (имеется ввиду строительство на общих основаниях, без каких-либо льгот от государства) сегодня потребуется порядка 190 тысяч рублей. Чтобы получить кредит на такую сумму, придётся «показать банку зарплату больше 8 тысяч рублей». В этом случае, по расчётам специалиста, размер ежемесячных платежей по кредиту составят порядка 4000 рублей.
«В общем, снимать и копить — уже выгодней», — резюмировала Литовская.
Ранее Telegraf.news рассказал, что в начале марта Беларусбанк в очередной раз поднял процентные ставки по кредитам на жильё. Предыдущее повышение произошло менее месяца назад, 19 февраля.
