Совет Министров Беларуси утвердил концепцию государственной жилищной политики страны до 2030 года. Соответствующее постановление 13 марта было опубликовано на Национальном правовом интернет-портале. Журналисты Telegraf.news изучили документ и узнали, какая судьба ждёт ветхое жильё белорусов, а также на какую стоимость квадратного метра жилья нацелилось правительство.
Своим постановлением правительство поручило Министерству архитектуры и строительства в ближайшие два месяца разработать план конкретных мероприятий, которые позволят реализовать утверждённую концепцию к 2030 году. В этом профильному ведомству должны помочь и прочие заинтересованные республиканские органы, включая областные исполкомы и Минский горисполком.
Фактически концепция, как и было анонсировано депутатами, сводится к трём основным тенденциям в сфере жилищной политики:
- деурбанизации,
- развитию фонда арендного жилья,
- реновации ветхого жилья, «непригодного для проживания».
Если с первыми двумя пунктами всё более-менее понятно, что что подразумевает реновация в представлении белорусских властей, было не до конца понятно. Документ внёс некоторую ясность. Реновация жилья, исходя из текста постановления, предполагает два варианта:
- улучшение технико-экономических характеристик существующих жилых домов,
- снос старого жилья и возведение взамен нового, в том числе на том же месте, с использованием существующих фундаментов и инженерных сетей.
Таким образом, о тотальном сносе так называемых «хрущёвок» в документе речи не идёт. При этом в правительстве отметили рост количества ветхих и аварийных жилых домов, капитальный ремонт которых, по мнению специалистов, «экономически нецелесообразен», а также параллельный нарастающий износ инженерных коммуникаций. Кроме того, по мнению авторов документа, определённый дисбаланс в комфортности условий проживания белорусов создаёт «освоение новых территорий без реновации существующих жилых домов».
Для сравнения, общая площадь жилых помещений в стране на конец 2023 года составляла 273,6 млн. кв. метров. По данным правительства, эта цифра каждый год «стабильно прирастает» на 3,5 млн. кв. метров.
Что будет с ценами на жильё?
Чтобы решить существующие проблемы, правительство определило два целевых индикатора, на которые предложило ориентироваться при планировании жилищной политики – доступность жилья для населения и благоустройство жилья.
Так, Совмин потребовал, чтобы обеспеченность белорусов общей площадью жилья к 2030 году составляла 33 кв. метра на человека, а средняя стоимость льготного квадратного метра (построенного с господдержкой) в жилищном строительстве не превышала размер номинальной начисленной средней заработной платы белорусов.
Кроме того, Совмин потребовал довести ежегодные объемы реконструкции и реновации жилья до 3% от неблагоустроенного жилфонда в городах и до 1% в сельских населенных пунктах.
Также правительство потребовало нарастить удельный вес общей площади жилых помещений, оборудованных водопроводом и канализацией:
- в городах и поселках городского типа – не менее 92%;
- в сельских населенных пунктах – не менее 60%.
На сегодняшний день центральным водопроводом не оборудовано порядка 9,4% жилья в Беларуси, канализация отсутствует в 11% жилья, горячая вода — в 19,7%.
Ранее Telegraf.news рассказал, что в начале месяца президент Беларуси Александр Лукашенко подписал указы, меняющие правила строительства и кредитования жилья для граждан, имеющих право на государственную поддержку. Самое существенное изменение — исключение возможности участия льготников в долевом строительстве многоквартирных домов.
