Снижение курса доллара в Беларуси, вопреки ожиданиям, пока не привело к падению цен на недвижимость. Более того, оно даже может их увеличить, отметила эксперт по недвижимости Наталья Литовская в своём телеграм-канале.
Ранее прогнозировалось, что подорожавшие кредиты приведут к снижению цен на квартиры к лету 2025 года. Однако укрепление белорусского рубля внесло свои коррективы.
Так, белорусские покупатели, имеющие рублёвые сбережения, активно пользуются ситуацией. На вторичном рынке жилья в рублях цены снизились, что позволяет выгодно «докредитоваться».
А вот ситуация на первичном рынке неоднозначная.
Застройщикам, привязывающие цены к доллару/евро, укрепление рубля позволило не снижать цены, а иногда и вовсе «приподнимать» их.
Однако рост цен в валютном эквиваленте несколько охладил интерес покупателей, которые рассматривают покупку недвижимости как инвестицию, к предложениям застройщиков, которые устанавливают цены только в рублях.
Что делать покупателям?
Эксперт отметила, что «дешёвый доллар» — это «подарок» тем, кто накопил валюту.
Если цель — улучшение жилищных условий, то покупать можно и на «высоком», и на «низком» рынке, при наличии средств. По мнению эксперта, покупатели, приобретавшие жилье для себя в периоды высоких цен, впоследствии не слишком беспокоились об их падении.
А вот профессиональные инвесторы «и так в курсе», что покупать недвижимость нужно на «дне», а продавать — на «пике».
Ранее журналисты Telegraf.news сообщали о прогнозе экспертов относительно курса доллара. Возможно ли, что он будет составлять 3 рубля?
