Арендатор попросил прописать его в съёмном жилье? Адвокат напомнила белорусам о рисках
Просьбу знакомых о временной регистрации в съёмной квартире внука-студента, приехавшего из другого города, важно тщательно обдумать собственнику жилья, прежде чем тот даст согласие. Адвокат Наталия Русакович из специализированной юридической консультации г. Минска «Экономика Имущество Инвестиции» посоветовала проявлять осторожность, особенно в случаях, когда речь идет о недостаточно близких знакомых.
Дело в том, что регистрация (даже временная) постороннего человека в квартире может создать для собственника серьёзные проблемы в будущем, рассказало издание aif.by.
По закону собственник может разрешить кому-либо проживать в своей квартире, заключив договор найма. Этот договор является основанием для регистрации человека по месту жительства или пребывания.
Если договор найма закончился, а регистрация постоянная и съёмщик не хочет выписываться добровольно, то выселить его можно только через суд.
Только судебное решение о выселении или о признании человека не имеющим права жить в съёмной квартире станет основанием для снятия его с регистрации. С временной проще: она выдаётся на срок до одного года и может истечь сама по себе.
Но даже если дело не дойдёт до принудительного выселения, регистрация постороннего человека может создать и другие сложности, которые, впрочем, едва ли можно назвать повседневно встречающимися. Например:
- Ремонт и перепланировка : Если владелец жилья захочет сделать перепланировку, реконструкцию или даже просто ремонт в квартире, ему потребуется согласие всех зарегистрированных там лиц.
- Продажа или дарение : В этом случае тоже понадобится согласие всех зарегистрированных.
Если же зарегистрированный человек откажется давать согласие на перепланировку, продажу или дарение, решать эти вопросы собственнику придётся опять же через суд.
С другой стороны, если собственник может доверять порядочности съёмщика, то своим согласием он может помочь ему упростить жизнь. Например, с временной регистрацией будет легче отдать ребёнка в ближайший детский сад и школу, а также в ряде случаев проще найти работу и получить медицинскую помощь. Также можно будет участвовать в выборах на ближайшем участке, а не по месту прописки.
Если же регистрация постоянная, то можно оплачивать коммунальные услуги по субсидированным тарифам, если кроме съёмщика на этих метрах никто не прописан. Временная регистрация не даёт такого преимущества в общем случае, только при особых условиях.
Ранее журналисты Telegraf.news рассказывали, что под Минском, в тихом посёлке возле деревни Ребрище, белорусы построили дом с кроватью, которая в прямом смысле слова выезжает на улицу.
Домашний аттракцион? Под Минском построили дом с кроватью, которая выезжает на улицу