Три года назад тихий уголок Заводского района (в районе пересечения улиц Кулешова и Шишкина) начал стремительно застраиваться многоэтажками. Сегодня территорию бывшей военной части просто не узнать. На месте старых казарм, ангаров и хозпостроек, спрятанных за деревьями и забором, теперь растет жилой комплекс «Малая Родина». Мы побывали в квартале, который, учитывая размах, логичней было бы назвать «Большой Родиной» и узнали, как живется новоселам.
Гипермаркет рядом с ЖК откроют уже в этом году
Напомним, что весь жилой комплекс будет состоять из 9 жилых домов, детского сада, торгового центра и нескольких паркингов. Заказчиком строительства выступает «УКС Заводского района».
Большинство квартир в новостройках предназначено для многодетных семей и «очередников» из числа военных. Часть квартир достанется и простым смертным (то есть, «нельготникам» и «неочередникам»).
В солнечный осенний денек жилой массив «Малой Родины» выглядит вполне симпатично. Конечно, объемы двух огромных домов-стен подавляют, но в целом – веселенькая окраска, новое благоустройство, яркие детские площадки и прогуливающийся папа с коляской настраивают на позитивный лад. С нашего последнего визита (мы были в микрорайоне год назад), квартал заметно ожил.
Сейчас тут сданы 3 дома из 9. Это два длинных 16-ти этажных здания (каждый по 6 подъездов и 378 квартир) и одна четырехподъездная «десятиэтажка». Еще один десятиэтажный дом-близнец, вероятно, будет сдан в ближайшее время. Визуально он почти готов.
Также почти достроены и частично окрашены два 17-ти этажных «столбика». Это – дома №9 и №10 по генплану. Квартиры в них выставлялись на продажу в феврале этого года. Стоимость метра для нуждающихся тогда составляла 1470 рублей, для всех остальных – 2550-2600 рублей. Для всех желающих УКС предложил только 24 квартиры – «однушки» и «двушки». Стоимость однокомнатной квартиры в ЖК «Родина» на старте составляла 45 тысяч долларов, двухкомнатной − 67 тысяч долларов.
Интересно, что если первую партию «квартир для всех» в доме-стене в 2018 году разобрали за 3 часа, то в 2021 году несколько «двушек» в столбиках предлагались еще спустя месяц после начала продаж. Сегодня свободных квартир для «неочередников» в домах №9 и 10 нет. Сдать многоэтажки должны в начале 2022 года.
Еще две свечки» и один десятиэтажный дом (он, возможно, будет арендным) только начинают строить. Проектных деклараций по последним трем домам комплекса пока не было.
Прямо за столбиками замечаем нечто очень большое, похожее на паркинг и склад Amazon в Мексикеодновременно. Оказывается, это будущий торговый центр Green Time. Позже узнаем, что его общая площадь составит 28 тысяч «квадратов». Часть комплекса займет гипермаркет Green, часть – бутики, детский развлекательный центр и фудкорт. Фишкой проекта станет открытая площадка на крыше с беседками, детской площадкой и автокинотеатром.
Увидев рабочего, спрашиваем:
− Не знаете, когда сдадут объект?
− Говорят, что к 20 декабря ТЦ уже должен открыться.
«Торговый центр и новые детские площадки – это хорошо, но мест в садах и школах уже не хватает»
Мы переходим во дворы. В одном из них по проекту должен быть построен детский сад, но пока что мы находим там только большой строительный городок.
На новых детских площадках, учитывая количество квартир, немноголюдно – впрочем, в будний день это вполне объяснимо. Скорее всего, большинство детей в садиках или школах.
Замечаем несколько мамочек, подходим к ним. Оказывается, женщины не из этих домов. Просто пришли погулять во дворы новостроек.
− Здесь все новое, детям приятно полазить. Наши же дома строились давно, там таких площадок нет.
− А соседство с новым кварталом вас не напрягает? Все-таки столько лет вы жили в тихом районе, безо всяких строек…
− Ну как сказать. Если бы этого микрорайона не было, мест в садиках и школах было бы больше. Точнее, их просто бы всем хватало. Сейчас, конечно, чувствуется дополнительная нагрузка. Жаль, что у нас сначала строят дома, затем – торговые центры, и только потом детские учреждения. Но школу и садик хотя бы обещают построить, а вот про поликлинику я такого не слышала. Видимо, будет справляться та, что есть.
К слову, в январе жильцы и дольщики ЖК даже составляли петицию в администрацию Заводского района по поводу отсутствия в проекте школы. Учитывая, что большинство семей в новостройках – многодетные, вопрос об учебном заведении для всех более чем насущный. Ответ на петицию вскоре дал глава администрации – он отметил, что строительство школы станет возможным после дальнейшего освоения территории военной части.
«Район – тихий, ни шума, ни запахов нет»
Рядом с новой «девятиэтажкой» встречаем еще одну маму с ребенком-школьником. Не успеваем представиться, и женщина принимает нас за будущих новоселов, присматривающихся к жилью.
− Да, мы сами переехали только 3 недели назад – еще обживаемся. Но, в принципе, районом довольны. Тут рядом две школы. Мы пошли в 77-ю, и не скажу, что она как-то переполнена. У сына во втором классе 27 человек. Идти до нее минут 6-7. Там же и детский сад.
− А куда в магазин ходите?
− За продуктами ходим в «Виталюр» (бывшая «Щетовка»), есть небольшие магазины поближе. Почта, банк, «Мила» – в одном доме через остановку. Что касается транспорта, то прямо тут ходят 59 и 79 автобусы, если пройти подальше – там больше выбор. Можно пойти на Кабушкина, к примеру, на троллейбус. До метро «Партизанская» или «Автозаводская» всего пару остановок. А вообще, тут все на этом «пятачке» есть. Ехать глобально никуда не надо. Детская поликлиника и больница – тоже рядом, через дорогу. У них там такой сквер хороший с соснами, мы туда даже просто гулять ходим.
− Как тут обстановка по запахам, все же неподалеку – МАЗ, шарико-подшипниковый завод?
− Ничего не заметили пока. Ни гула, ни шума, ни запаха. Моей знакомой предлагали квартиру в Чижовке, рядом с кольцевой, вот там действительно и шум, и выхлопные газы. А здесь хорошо. Много детских площадок, во дворах – спящие полицейские, чтобы машины не гоняли, рядом – частные дома. Мне нравится, что здесь будет всего 9 многоэтажных домов. Вряд ли здесь когда-то будет «муравейник», как в той же Каменной Горке.
По пути назад мы оглядываем окрестности квартала. В округе, как и везде в Минске – немного панелек из 80-х, немного разномастного, но душевного во все времена, частного сектора, а где-то за поворотом – красота: Слепянская водная система и Чижовское водохранилище.
