Если за несколько дней до Нового года вы настроились таки решить квартирный вопрос, то вам точно пригодится эта подборка. В нашем фокусе – варианты для тех, кто хочет приобрести квартиру в новостройке. Причем, от застройщика и желательно уже готовой, чтобы не ждать окончания строительства, а сразу же приступить к ремонту. Мы не брали в расчет большие квартиры типа трешек и пентхаусов, а рассматривали исключительно однушки и двушки. Результаты мониторинга сайтов застройщиков и обзвона отделов продаж – в нашей подборке. Конечно, здесь не абсолютно все предложения, но основных мы не упустили.
ЖК «Антоновский квартал»
Однушка − $ 57 тысяч, двушка − $ 76 тысяч
Этот комплекс растет неподалеку от метро «Пролетарская» − на пересечении улиц Стрелковой и Рыбалко. Комплекс высоток в тихом месте рядом с парком и Слепянской водной системой строит компания «БелАТЭП», а генеральным подрядчиком проекта выступает «МАПИД». На данный момент застройщик сдал в эксплуатацию 3 первых дома.
На сегодняшний день в готовой панельной высотке (19 этажей) осталось всего несколько непроданных квартир. Так, на втором этаже (над административными помещениями) есть свободная однокомнатная квартира (евродвушка) площадью 44 квадратных метра за $ 57 тысяч ($1300 за «квадрат»), а на 10-м и 13-м этажах пока еще есть две двухкомнатные квартиры (евротрешки) площадью по 63 «квадрата» и стоимостью в $ 76 тысяч ($1200 за «квадрат»).
Напомним, что проект застройки предусматривает возведение 9 жилых домов разной этажности в три этапа. В ЖК «Антоновский квартал» − дворы без машин, проходные подъезды, зонированное благоустройство, транспортная доступность и уже сложившаяся инфраструктура. Прямо к кварталу примыкает школа, детский сад и поликлиника, а в нескольких минутах ходьбы находится станция метро «Пролетарская».
ЖК «Фарфоровый»
Двушки – $ 95-105 тысяч
На месте снесенного фарфорового завода в районе улицы Кропоткина продолжается строительство одноименного жилого комплекса. Первый дом в квартале улиц Машерова, Кропоткина и Червякова уже покрашен и готовится к вводу в эксплуатацию, второй − бодро прирастает новыми этажами.
В настоящий момент свободных квартир в первом доме комплекса (№ 4АБ − по генплану) осталось немного. На сайте застройщика мы нашли 6 двушек площадью 50, 63, 67 и 70 квадратных метров стоимостью от $ 1500 до 1900 за «квадрат». Самая высокая цена метра − в 50-метровой квартире на 7-м этаже, самая низкая – в 70-метровой квартире на 2-м этаже.
Напомним, что в первом доме будет 6 подъездов. Здание построено по индивидуальному проекту из монолитного каркаса с заполнением газосиликатными блоками. Здесь будут 1, 2, 3, 4-х комнатные квартиры свободной планировки. На двух верхних этажах − квартиры с террасами. Высота потолков в доме со 2 по 12 этажи − 2,8 м, с 13 по 15 этажи − 3 метра. Еще одна фишка первого дома − панорамный лифт.
По плану вся территория жилого комплекса, который строит компания «Инфореалт», будет пешеходной. Помимо трех жилых домов, тут будет 3 бизнес-центра, СПА-центр с бассейном и салоном красоты, детский сад на 70 мест, продуктовый магазин, кафе, тренажерный зал, фудкорт, боулинг, а также разнообразные игровые и спортивные площадки для разных возрастов.
В конце осени мы побывали на стройплощадке и посмотрели, как идет возведение комплекса.
ЖК «Матвеевский»
Двушки – $ 62-70 тысяч
Застройщик «СтройФормула» в сопровождении компании «Айрон» заканчивает строительство ЖК «Матвеевский» в районе метро «Грушевка». Этот комплекс на пересечении улиц Розы Люксембург и Фанипольской в Минске выделяется своей квадратной планировкой.
Визуально «Матвеевский» почти готов к сдаче. Комплекс состоит из двух домов и 14 подъездов, образующих замкнутое пространство − закрытый от посторонних людей и ветров квадратный внутренний двор. В доме № 20 − 6 секций и 192 квартиры. В доме № 19 − 8 секций и 252 квартиры. Этажность у домов переменная: в основном 9 этажей, но есть и пятиэтажные секции.
Во всех квартирах комплекса − свободная планировка, перегородками выделены только санузлы, гардеробные и спальни. Также застройщик предусмотрел места для размещения встроенных шкафов.
Сейчас на сайте застройщика есть предложения о продаже двушек площадью 51-59 «квадратов» по стоимости 1200-1330 долларов за «квадрат». Обратите внимание, что все оставшиеся в продаже двухкомнатные квартиры находятся на первых этажах.
ЖК «Брестский»
Однушка – $ 50,5 тысяч, двушка – $ 64 тысячи
Этот жилой комплекс расположен в районе частного сектора в Курасовщине. Два десятиэтажных дома на 3-м переулке Зубачева были сданы еще в 2019 году, еще один «каркасник» достроили в 2021-м. Застройщиком проекта выступала компания «СтройФормула», сопровождала стройку компания «Айрон».
В данный момент в последнем доме остаются свободными две квартиры:
1-комнатная квартира (38,9 «квадратов», 1 этаж, 2 секция) – 50,5 тысяч долларов;
2- комнатная квартира (51 «квадрат», 1 этаж, 1 секция) − 64 тысячи долларов.
ЖК «Променад»
Двушки – $ 91-99 тысяч
В ЖК «Променад», что возводится между улицей Тимирязева и проспектом Победителей, в данный момент уже сданы 22 дома из 20. Напомним, что этот жилой комплекс вот уже 10 лет строит ИООО «Пекинско-Минская компания по развитию недвижимости «БиЮСиСи». Комплекс занимает территорию в 27 гектаров. Застройщик предлагает к продаже только готовые квартиры.
Сейчас свободные квартиры есть только в четырех домах – это 25-этажная высотка на улице Ильянской и три девятиэтажных дома на улицах Княгининской и Мястровской.
Что касается двушек, то среди доступных вариантов – квартиры по 1400-1410 долларов за «квадрат». Так, 61-метровая двушка на втором этаже дома на Княгининской, 6 будет стоить $ 91 280, аналогичная двушка на пятом этаже на Княгининской, 8 − $ 93 800, а 68-метровая двушка на шестом этаже в высотке на Ильянской, 18 − $ 99 687.
ЖК «Минск Мир»
Студия – $ 42 тысячи, однушка – $ 54 тысячи, двушка – $ 76 тысяч
Этот жилой комплекс, который быстрыми темпами завоевывает территорию бывшего аэропорта, расположен в Октябрьском районе Минска. Сейчас в границах улиц Аэродромной, Брилевской и Кижеватова возводятся десятки новых домов и сотни тысяч квадратных метров. По сути, тут будет город в городе, со своими школами, детскими садами, торговыми центрами и административными зданиями. В настоящее время приобрести тут жилье можно как на уровне котлована, так и в уже сданных домах. Из-за большого количества представленных в продаже вариантов (их – сотни), мы остановились только на нескольких квартирах в готовых домах.
К примеру, 28-метровая студия в доме «Нью-Йорк» будет стоить 108 тысяч рублей ($ 42 тысячи), 42-метровая евродвушка в доме «Эмирэйтс Волна» − 136 тысяч рублей ($ 54 тысячи), 51-метровая евродвушка в доме «Кейптаун» − 175 тысяч рублей ($ 69 тысяч), 61-метровая евротрешка в доме «Москва» − 192 тысячи рублей ($ 76 тысяч).
ЖК «Новая Боровая»
Однушка – $ 76 тысяч, двушка –$ 88 тысяч
Квартал (а по сути – целый микрорайон) «Новая Боровая» появился на карте Минска в 2014 году. Сегодня − это весьма популярное место для жизни, отличающееся максимально комфортной средой, интересными дизайнерскими решениями и современными подходами к строительству. В данный момент комплекс продолжает строиться. К 2025 году тут собираются возвести 11 кварталов на 20 тысяч квартир и 60 тысяч человек.
В переписке с менеджером мы узнали, что готового жилья в настоящий момент в продаже – немного, зато есть много вариантов по строящимся домам. Из уже готовых к заселению вариантов нам смогли предложить только однушку с отделкой площадью 45 «квадратов» (1695 долларов – за метр) и двушку без отделки площадью в 63 «квадрата» (1410 долларов – за метр). Обе квартиры располагаются на первых этажах домов нового квартала «Центральный парк». Стоимость действительна при 100%-й оплате.
ЖК «Комфорт парк»
Однушка – $ 65 тысяч, двушка – $ 75 тысяч
В этом жилом комплексе, строительство которого началось в 2019 году, в данный момент готово два многоэтажных дома.
Участок территории от улицы Татарской до Панфилова застраивает группа компаний «Строминвест». Обратим внимание, что застройщик продает только готовые квартиры.
Жилые дома в комплексе (всего их будет 6) строятся по монолитно-каркасной технологии. Дом № 1 (в нем от 10 до 15 этажей) сдали еще несколько месяцев назад. В нем сейчас есть свободные двушки площадью от 50 до 58 квадратных метров. Стоимость «квадрата» в квартирах до 8 этажа – 1500 долларов, выше – 1525 долларов.
Во втором доме, который сдали совсем недавно, сейчас есть свободные однушки (в первом доме такие планировок нет) площадью 40 «квадратов». Стоимость метра − 1625 долларов до 8 этажа, 1650 долларов – все, что выше. Также в этом доме есть и двушки площадью от 47 до 60 метров. Стоимость – 1600 долларов за «квадрат» в квартирах до 8 этажа, 1625 долларов – все, что выше. Эти цены действительны при 100%-й оплате.
Около месяца назад мы заезжали в ЖК «Комфорт парк» и оценили новые дворы и благоустройство. Выглядит по минским меркам все очень неплохо. Помимо домов, в комплексе также будет паркинг, торговый центр и детсад.
Дома от УКСов
Однушка − $ 48 тысяч, двушка − $ 77 тысяч
В числе почти готовых можно назвать и квартиры от государственных застройщиков. К примеру, УКС Советского района предлагает квартиры в домах №9 и 10 в районе улиц Л. Беды и Восточной.
Для тех, кто не состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, сейчас предлагается 1-комнатная квартира площадью 35 м², расположенная на 3 этаже по стоимости 3496 рублей за метр и 2-комнатная квартира площадью 74,97 м², расположенная на 2 этаже по стоимости 3135 рублей за метр.
Таким образом, стоимость однушки в рассрочку составит около 122 тысячи ($ 48 тысяч), двушки − 235 тысяч ($ 93 тысячи).
А УКС «Запад» заканчивает стройку первых домов ЖК «Петровские верфи». В данный момент в доме «Парус» осталась одна свободной одна двухкомнатная квартира площадью 77 квадратных метров на первом этаже. При 100% оплате стоимость метра – 2550 рублей (около 1000 долларов). Отдельно нужно будет оплатить место в паркинге – 24613 рублей. Таким образом, двушку можно приобрести за $ 77 тысяч + $ 9,7 тысяч за машиноместо.
Свободные квартиры (порядка 200) есть и на проспекте Победителей в ЖК «Лазурит». Напомним, строится этот огромный жилой комплекс уже около 10 лет. Всего в доме, который занимает перекресток проспекта Победителей с улицей Нарочанской − 878 квартир. Часть из них давно продана, а несколько секций уже заселены. Центральная же часть комплекса, состоящая из 37 этажей, все еще не сдана. Окончательно завершить все работы на объекте УКС Мингорисполкома планирует в самое ближайшее время.
Стоимость жилья в зависимости от параметров колеблется от 2900 до 4300 рублей за квадратный метр. Квартиры в «Лазурите» продаются вместе с парковочными местами. Судя по сайту застройщика, однушек и двушек в доме еще много. К примеру, 64-метровая двухкомнатная квартира на первом этаже предлагается по стоимости 4144 рубля ($ 1642) за метр, 56-метровая однушка – за 4295 рублей за метр ($ 1663).
Следите за нами на Яндекс. Дзен
Читайте также:
УКС предложил еще пару квартир в готовом доме на улице Беды Минске. Есть однушка за $ 48 тысяч
Застройщик выставил на продажу 153 квартиры в каркаснике рядом с метро «Грушевка». А что по ценам?
