«Они строят 10 дней, мы — 5 лет». Чем отличается строительство домов в Америке и Беларуси

Почему построить дом в Беларуси для многих — непокоренная вершина, тяжелый труд, за который страшно браться, а в Америке — только еще одна возможность переехать, быстрый способ реализовать свою мечту? Мы поговорили с директором строительной фирмы PrivateHouse ** Алексеем Чеховским, который не так давно побывал в Калифорнии, о том, чем же так принципиально отличается строительство домов в Америке и в Беларуси, а такжеможем ли мы перенять какой-то опыт.**

## «В Америке каждый специалист рискует своим именем, а значит, и наличием средств к существованию» *— Первое, что хотелось бы подчеркнуть: многие отличия в строительстве домов связаны с абсолютно разным климатом в Калифорнии и Беларуси, *— пояснил Алексей Чеховский. — Однако есть серьезные моменты, которые можно было бы перенять у американцев, использовать и в Беларуси. Потому что некоторые нюансы стройки «завязаны» на различиях в менталитете и несовершенстве нашей системы строительства в целом.

Самое серьезное отличие — разные подходы в отношении качества работ. В Америке за каждый этап стройки отвечает отдельный специалист. Причем это не фиктивная ответственность, которая числится лишь на бумаге, а вполне реальная возможность при серьезных ошибках лишиться лицензии, а значит, и средств к существованию.

В Калифорнии заказчик нанимает строительную компанию, которая отчитывается на каждом этапе стройки. Приемку осуществляют различные узкие специалисты. Например, есть человек, который будет «принимать» окна, есть кто-то, кто будет ставить свою подпись после разводки электричества, и так далее. Если в дальнейшем при эксплуатации дома у собственника возникнут вопросы к какому-то из элементов, он может обратиться к конкретному специалисту, чья подпись стоит при приемке этого элемента. Если выяснится, что специалист проглядел какой-то серьезный недочет, то на него, скорее всего, будет подан иск в суд. В дальнейшем профессионал может вполне реально лишиться лицензии и работы, плюс суд его обяжет выплатить большой штраф собственнику дома. Как итог — в Калифорнии каждый специалист очень дорожит своей репутацией, он не будет «прикрываться» именем фирмы, которая может исчезнуть в любой момент. Здесь имеет значение только собственное имя.

*Именно поэтому в Америке строительные работы чаще всего выполняются качественно и в срок. В Беларуси о таком приходится только мечтать. У нас за некачественно выполненные работы отвечает только лишь фирма, а не отдельно взятый специалист. И это на самом *деле огромная проблема, когда нет личной ответственности.

## В Калифорнии армирование делается намного проще *— Если углубляться в конкретные различия, то первое и основное — это армирование фундамента, — рассказал Алексей. — У нас армирование выглядит, как сплошной забор:*большое количество арматуры/сложная вязка и жесткие требования в частном секторе. В Калифорнии армирование делается намного более просто. Соответственно, и сроки исполнения в Калифорнии намного короче. При этом после того, как все сделано, приезжает представитель муниципалитета, ставит свою подпись под приемкой, и только после этого разрешается заливка фундамента.

Отчасти из-за климата глубина заложения фундамента также намного меньше. В Беларуси в этих вопросах любят слишком перестраховываться — такое чувство, будто мы готовим свои дома для супер-землетрясения. В Калифорнии к этому относятся более рационально: просчитаны нагрузки и возможные риски, указаны обязательные нормы, которым должен соответствовать фундамент, и строители именно по этим данным и ориентируются. Заказчики при этом не будут дополнительно все перепроверять или выяснять, им достаточно приемки специалиста из муниципалитета, который в этом разбирается. Все это приводит к значительной экономии в работах и материалах.

## В Калифорнии пол — это финишная отделка — Во время строительства дом практически не утепляют. Да, отчасти это связано с климатом — в Калифорнии намного теплее. Но иногда белорусы опять же перестраховываются не в тех вопросах, в которых стоило бы это делать. Например, заказчик предлагает сделать суперутепление, но не хочет даже рассматривать вариант использования более дорогих, энергоэффективных материалов.

В Калифорнии пол — это финишная отделка. Бетонная стяжка уже является последним элементом перед укладкой ламината или напольного покрытия. Никаких дополнительных стяжек не делается. Это, опять же, приводит к экономии в работах и материалах.

## В Беларуси «каркасники» не вызывают доверие, а в Америке их строят повсеместно — Только недавно белорусы стали активно использовать каркасное домостроение, однако до сих пор большинство заказчиков выбирают все же каменные дома, аргументируя это тем, что «каркасники» не вызывают у них доверие. В Америке же именно каркасное домостроение используется повсеместно. В качестве основы для каркаса чаще всего используется дерево. Получается, что несущие конструкции сами по себе намного легче по сравнению с белорусскими. Здесь, опять же, можно сделать «скидку» на климат, отсутствие в Калифорнии снега, но на самом деле, я думаю, все намного глубже — в сознании. Играют роль даже шаблоны, заложенные в подсознании еще в детстве с помощью сказок. Стоит только вспомнить сказку про трех поросят, где только каменный дом смог выстоять под напором волка.

Немалую роль играет и тот факт, что белорусы не доверяют фирмам, которые изготавливают эти самые каркасные дома. В Калифорнии все процессы стандартизированы и максимально «заточены» под многоцикличное производство. Качество дерева и работы с древесиной гораздо более технологичные по сравнению с белорусскими (если говорить о частном домостроении). Также качество самих материалов выше, и, как следствие, при монтаже дома не требуется какой-то тяжелой техники.

При этом конструкции во многих домах одинаковые.

## «Каркасы стен дома в Америке строят за 7-10 дней» *— В большинстве своем строятся каркасные дома, и весь процесс настолько налажен, что занимает не более трех-четырех недель. Каркасы стен строятся за 7-10 дней, *— рассказал директор строительной фирмы. — Американское каркасное домостроение отличается от нашего в принципе. У них деревянный каркасный дом может состоять из 5 или 6 этажей, и после оформления фасада отличить его от обычного каменного дома будет невозможно.

В каркасах заранее все предусмотрено и сделаны все технические отверстия под определенные стандарты.

«Планировки домов в Америке сильно отличаются от наших»

Частные дома, по словам Алексея, строятся в основном одноэтажные, где планировки внутреннего пространства максимально продуманы и логичны.

— Если вы видите двух- или трехэтажный дом, то с большой долей вероятности это двухсемейный таунхаус. В Америке не принято оплачивать коммуналку за неиспользуемое пространство, а значит, и дома по площади намного меньше, чем у нас. Но в последнее время и в Беларуси заказчики все чаще отказываются от модных в 90-е «хором» в пользу лаконичных и простых планировок.

Однако все равно планировки частных домов в Америке сильно отличаются. В основном каждая спальня предусматривает обязательное наличие собственного санузла и гардеробной. Если в доме несколько детских комнат, то между ними может быть предусмотрен общий санузел. А на первом этаже практически всегда есть гостевой туалет.

В Беларуси постепенно приходят к тому, чтобы на первом этаже отдельно выделять большую гостиную с обеденной зоной — в Америке это распространено повсеместно. Причем еще одна из отличительных особенностей Калифорнии — «остров» на кухне.

— Система отопления в Калифорнии не предусматривает труб с горячей водой. Чаще всего дома отапливаются системой вентиляции и кондиционирования. В первую очередь, это, конечно, связано с тем, что даже зимой столбик термометра редко опускается ниже -5℃. То есть дома там не успевают промерзать так же, как в Беларуси, — пояснил Алексей Чеховский. — Но в Беларуси все же не столь суровый климат, и заказчики, пока еще с недоверием, но все же иногда соглашаются «уйти» от стандартных чугунных батарей в пользу кондиционирования и вентиляции. Такого типа отопления для Беларуси вполне достаточно, а по деньгам и срокам работ — будет экономия. Опять же, здесь можно поговорить и про более качественные энергоэффективные материалы, но здесь наше желание сэкономитьиграет злую шутку.

*— Что касается кровли, то в основном в Америке при строительстве домов используется мягкая кровля — типа шинглас и катепал. Вообще в страны СНГ мягкая кровля пошла именно из Америки, там не используется никаких металлочерепиц или композитных черепиц. Дорогие коттеджи могут себе позволить «керамику», но это действительно редкие случаи. *Битумная кровля очень популярна в Америке, она легкая и долговечная.

Итог

*— Если подводить итоги, то, побывав в Калифорнии, я еще раз убедился, что будущее в строительстве за более продуманными системами дома и личной ответственностью строителей на каждом этапе. Современные технологии, конечно, завоевывают мир, но личность человека всегда будет намного важнее. Мало использовать современные разработки, нужно применять их действительно к месту, разбираться в каждом этапе и качественно выполнять свою работу. При этих условиях мы сможем прийти к тому, что люди станут строить дома намного чаще, и это перестанет быть непокоренной вершиной для многих белорусов, *— подытожил Алексей Чеховский.

Фото предоставлены Алексеем Чеховским.

Читайте также:

Что сейчас происходит настройкеЖК «Аркадия». ФОТОФАКТ

«Уже завершается подготовка территории». Наул.Ангарской вМинске появится квартал из8 домов

От1259,2 рубля за«квадрат» сотделкой. ВЧижовке построят 193-квартирный дом для многодетных семей