Сезон высокого спроса на аренду квартир в этом году оказался как никогда коротким, и впервые за 5 лет не привел к росту цен.
2020 год войдёт в историю рынка аренды квартир, как год с самым коротким периодом повышенного спроса. Только в июле и августе частота запросов о поиске съёмного жилья находилась на уровне, который можно назвать высоким. Уже в сентябре спрос вновь упал ниже среднего многолетнего значения, опустившись по сравнению с августом на 27%.
В прошлые годы спрос оставался высоким с начала лета и до середины осени.
Предложение квартир на фоне низкой активности арендаторов в очередной раз выросло. Общее количество квартир, которые побывали в базе в сентябре, превысило августовский уровень на 8.5%.
Изменение цен на аренду квартир в сентябре оказалось разнонаправленным. 2-комнатные квартиры подешевели, в то время как «трешки» немного выросли в цене.
На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:
* 1-комнатные квартиры — $ 281 (без изменений);
* 2-комнатные квартиры — $ 349 (снижение на 0.9 %);
* 3-комнатные квартиры — $ 439 (рост на 0.7 %);
За последние 12 месяцев аренда квартир в Минске подешевела на 2.1-5.9 % в зависимости от типа квартир.
Так выглядит разбежка в ценах на аренду квартир между разными частями города:
Инвестиционная привлекательность аренды в сентябре немного сократилась. На данный момент аренда позволяет заработать в 2.6 раза больше, чем лучшие депозиты в валюте.
