В архитектурно-строительном бюро «1000 проектов» нам предоставили сметы к типовому проекту двухэтажного каркасника на 100 квадратных метров. Это популярный дом для семьи на 4-5 человек, с тремя спальнями на мансардном этаже и большой гостиной на первом.
— На рост стоимости строительства этого дома существенно повлияло удорожание пиломатериалов, — говорит архитектор Оксана Ушкова. — Однако не стоит сбрасывать со счетов подорожание и других строительных материалов — выросли цены на металл, утеплитель. Не подорожали разве что окна.
В изучаемых сметах учтены основные материалы для возведения каркасного дома без коммуникаций и внутренней отделки.
Для этого дома предлагается свайно-винтовой фундамент с деревянным полом по лагам. Стены – деревянный каркас с утеплением 200 мм (150 мм в каркасе + дополнительное контрутепление фасада 50 мм). Наружная и внутренняя отделка дома – из имитации бруса. Материал кровли — металлочерепица. Окна ПВХ.
В таблице мы указали основные "драйверы роста".
|
Наименование |
Количество |
Цена 2020 (в рублях) |
Цена 2021 (в рублях) |
|
Пиломатериал обрезной
|
7,9 м3 |
2528 |
7505 |
|
Пиломатериал обрезной техсушки |
18,8 м3 |
12 784 |
21 244 |
|
Сваи металлические
|
37 шт.
|
4255
|
6290
|
|
Металлочерепица "Монтерей"
|
143 м2 |
11,85
|
28 |
|
Утеплитель URSA TERRA
|
66 м3
|
3296,7
|
5412
|
|
Имитация бруса
|
185 м2
|
3145
|
5920
|
|
Окна ПВХ |
|
4802
|
5022,5
|
Начнем с фундаментов. В 2020 году сваи обходились в 4250 рублей. Сейчас они стоят дороже на 2 тысячи рублей.
Серьезно подорожала древесина. Если в прошлом году за одинаковый объем пиломатериалов и имитации бруса для фасада нужно было заплатить 18.457 рублей, то в этом — уже 34.669 рублей.
Более чем в два раза выросла цена на металлочерепицу — если год назад «Монтерей» стоил 11,8 рубля за «квадрат», то теперь 28 рублей.
Если посчитать разницу только по этим позициям, то строительство каркасного дома выросло почти на 23 тысячи рублей.
В архитектурно-строительной компании рассказали, что летом 2020 года можно было заказать такой дом без внутренней отделки с фундаментом на винтовых сваях за 70.000 рублей (700 рублей за «квадрат», что по среднему курсу доллара в 2020 году составляет $287,5). В этом году стоимость строительства потяжелела на 30.000 рублей (1000 рублей за «квадрат», что по актуальному курсу Нацбанка составляет $394.3). То есть рост стоимости "квадрата" в долларах — почти $107.
Иллюстрации: предоставлены компанией "1000 проектов".
Читайте также:
$ 11 тысяч за участок. Результаты аукциона по продаже земельных наделов в собственность в Смолевичах
От $ 260 до $ 450. Подборка арендных «однушек», «двушек» и «трешек» в Минске от собственников
