В Минске открылся новый коворкинг HUB №1. Это уже второй проект компании coworking.by. Проект принципиально отличается от предыдущего – здесь больше изолированных кабинетов и закрытых пространств. Такой формат удачно лег на реалии 2020 года, когда пандемия коронавируса заставила нас соблюдать дистанцию. Как выглядит новый коллективный офис и в чем преимущества данного формата, Realt.by рассказала помощник руководителя Ирина Трайкович.
В Минске открылся новый коворкинг HUB №1. Это уже второй проект компании coworking.by. Проект принципиально отличается от предыдущего – здесь больше изолированных кабинетов и закрытых пространств. Такой формат удачно лег на реалии 2020 года, когда пандемия коронавируса заставила нас соблюдать дистанцию. Как выглядит новый коллективный офис и в чем преимущества данного формата, Realt.byрассказала помощник руководителя Ирина Трайкович.
Изолированные кабинеты, неформальное общение, доступ 24/7
Коворкинг в стиле лофт — еще один пример, когда индустриальная застройка удачно трансформируется в модное и комфортное пространство. Расположен объект в старых заводских цехах по адресу: ул. Пинская, 28, в одном из центров IT-индустрии Минска. Рядом офисы крупных компаний, IT-школа Myfreedom. Со слов учредителей проекта, такое соседство послужило одним из поводов выбора локации для коворкинга.
– Локация выбрана неслучайно. Здесь очень хорошие соседи, много IT-компаний, работают стартапы, подобрано интересное комьюнити. Для работы место отличное – на территории большая парковка, рядом много точек общепита, мы видим, что этот коворкинг может стать прекрасной площадкой для работы и общения единомышленников, – считает Ирина. – Наш первый коворкинг в БЦ RoyalPlazaимеет формат openspace. В нем есть ряд своих преимуществ, но мы получали немало запросов о кабинетной нарезке офисов. Здесь мы учли пожелания арендаторов, организовав изолированные помещения для работы. Нарезка разнообразная – от маленьких офисов на 2-6 человек, до больших кабинетов, переговорных и открытой зоны с большим количеством рабочих мест. Посадка максимально удаленная, в помещении установлены санитайзеры – с точки зрения безопасности это также оптимальный вариант.
Дизайн-проект в стиле лофт подчеркивает монументальность здания: огромные потолки и окна, кирпичная кладка, грубый металл, открытые перекрытия. Между кабинетами — стеклянные перегородки, которые одновременно обеспечивают изоляцию арендаторов и сохраняют в помещении много света и воздуха. Столы преимущество деревянные, среди акцентов – яркие аксессуары и мягкая мебель. Вскоре помещения украсят живые растения, на улице планируется оборудовать зону отдыха с барбекю, сценой для проведения мероприятий.
– Еще до пандемии мы обратили внимание, что 98% наших арендаторов – айтишники. Как правило, это люди, которые работают как ИП или на зарубежную компанию. Среди клиентов – сотрудники из самых разных стран, крупных и амбициозных проектов. В стенах коворкинга создается интересное комьюнити из близких по духу людей, появляются новые деловые связи, завязывается дружба. И это здорово. Часто люди приходят к нам, чтобы найти баланс между работой и личной жизнью. Дома отвлекают дети, соседи, шум холодильника – в офисе ты можешь полностью погрузиться в работу, не отвлекаясь на внешние раздражители. Большинство наших арендаторов превращаются в классических офисных сотрудников, они приезжают в офис к 9, уходят в 6, хотя мы работаем круглосуточно. К слову, арендуя офис, вы получаете стол на весь срок аренды – можете оставлять компьютер, документы, все необходимое с уверенностью, что ничего с вашими вещами не произойдет.
Цены и условия
Рабочее место в новом минском коворкинге стоит 160 евро в месяц (в июне – 80 евро). Это финальная цена, никаких доплат не будет. В цену входит рабочее место с доступом в интернет, возможность пользоваться кухней (чай, кофе, печенье), санузел, переговорки. В качестве бонуса на каждый абонемент прикреплен гостевой доступ на один день в месяц. Со слов Ирины, в некоторых ситуациях это даже дешевле, чем стандартная аренда офиса:
– Мы просчитывали уровень цен, и получается так, что на краткосрочную и среднесрочную перспективу коворкинг выгодней, чем стандартная аренда офиса для небольшой компании. Удобное зонирование пространства, современный ремонт, дорогая мебель, скоростной интернет – найти альтернативу в сегменте офисной недвижимости в Минске непросто. Предложений для небольших команд мало, а цены очень высокие. По нашим расчетам, снять офис в коворкинге дешевле, чем в бизнес-центре. Даже если не учитывать затраты на мебель и ремонт, в сопоставимом классе мы все равно выигрываем.
Коровркинг «Пентхаус» в БЦ Royal Plaza
Напомним, первый коворкинг компании расположен на 29-м и 30-м этажах БЦ Royal Plaza. Это самый высокий офис в Минске, где может поработать любой желающий. В «Пентхаусе» огромные потолки, панорамное остекление и эффектная подсветка в темное время суток. На сегодня ремонт в коллективном офисе уже завершен. Помещение разделено на 2 независимых блока: на 38 и 76 рабочих мест. Доступ круглосуточный.
Помимо открытых пространств, здесь обустроены компактные переговорки, санузлы и кухня. В распоряжении гостей чай, кофе и печенье. Для удобства работы коворкинг оснащен высокоскоростным интернетом и принтерами. Внутри установлены рабочие столы и стулья, за окном — невероятные виды Минска с высоты 30-го этажа.
В разгар пандемии коронавируса заполняемость коворкингов слабая. На сегодня «Пентхаус» заполнен лишь на 30%. Собственники надеются, что улучшение эпидемиологической ситуации в стране поспособствует развитию бизнеса. Продержаться в трудный период позволяют скидки по аренде от собственника помещений. Вместе с тем это удачное время для арендаторов:
– В нынешней ситуации мы предлагаем арендаторам максимально удобные условия. Среди главных преимуществ – короткие месячные договоры, гибкие условия аренды, небольшое количество соседей. То, что плохо для компании, хорошо для арендаторов. Сегодня, когда эпидемиологическая ситуация сложная, загадывать далеко наперед сложно. Формат коворкинга же позволяет оперативно предоставить сотрудникам комфортные рабочие места за доступные деньги, а в необходимый момент съехать без потерь.
