На рынке сохраняется стабильный высокий спрос на складские помещения
Международная консалтинговая компания Colliers International подвела предварительные итоги состояния рынка складской недвижимости в Минском и граничащих с ним районах в третьем квартале 2013 г. Несмотря на большие объемы новых проектов, рынок складкой недвижимости не смог сократить дефицит предложения.
Поофициальнымданным, по состоянию на начало третьего квартала 2013 г. в Республике Беларусь ведутся работы по 46 проектам (с учетом модернизации и расширения складкой инфраструктуры в действующих комплексах). В реализацию данных проектов в общей сложности привлечено более Br 2,18 трлн.
На 2013 годвМинскомиграничащих снимрайонахбылзаявлен ввод болеечем 200 тыс. кв. м. современной складкой илогистическойинфраструктуры.
Посостояниюна октябрь 2013 года введены 3 объектаплощадью свыше 82 тыс. кв. м. Этопервые очередив логистическихкомплексах “Прилесье” и “Щомыслица” и транспортно-логистический центр “Щитомиричи”.
В течениегода на рынкескладской недвижимости произошелрост ставок. Так, вряде случаевна качественные современныесклады ставки достигли 12 евро за 1 кв. м. безучетаНДС.
Пословам Андрея Алёшкина, партнера идиректораброкерскогоподразделения Colliers International вБеларуси, спрос на качественные складские помещения значительно выше предложений на рынке Беларуси. Это является причиной дефицита площадей. Другими причинами становятся более позднее развитие складского сегмента, которое идет вслед за развитием ритейла и потребностью в складских площадях, а также продолжающиеся сложности с подбором подходящего земельного участка для складского девелопмента.