Доступная недвижимость за рубежом: что можно купить по цене двухкомнатной квартиры в Минске?

Хочется сразу подчеркнуть, что данная статья ни в коем случае не является призывом к переезду в ту или иную страну. Кроме того, преимущества и недостатки жизни в каждом отдельно взятом государстве настолько индивидуальны для каждого из нас, что сравнивать одно с другим попросту некорректно.

Поэтому Realt.by представляет вашему вниманию только факты: что же на самом деле можно купить на мировом рынке недвижимости в пределах вышеназванной суммы.

Итак, если говорить о недвижимости в Болгарии , то здешние цены станут приятным сюрпризом для покупателя. Например, трехкомнатная квартира в трехэтажном доме недалеко от центра Софии площадью 102 кв.м стоит $69.000 . При этом дом спланирован таким образом, что на каждом этаже располагается только по одному апартаменту. При этом квартира продается вместе с долевой частью земельного участка. Общая площадь участка369 кв.м.

А двухкомнатную квартиру площадью 66 кв.м. в южной части Софии в квартале «Монастырские луга – Восток» можно приобрести за $70.500 . Правда, квартира продается с черновой отделкой, но данный факт компенсируется наличием охраняемой парковки и удачным расположением дома в целом.

квартал «Монастырские луга – Восток», София

На портале Realt.by квартира в Болгарии в интересующем нас ценовом диапазоне продается за $33.500 . Это расположенное в новостройке жилье, полностью готовое к проживанию.

Студенческие апартаменты в Великобритании (в Брэдфорде), укладываясь в нашу сумму, можно купить всего за $45.000 в уже готовом доходном доме. Продавец подчеркивает, что годовой доход собственника с аренды составит $3520, а ежегодные затраты на содержание $1160. При этом в распоряжении владельца будет одна комната общей площадью 16 кв.м. и совмещенный санузел. Если рассматривать варианты жилья этого ценового класса, то на этапе строительства его можно приобрести ещё дешевле.

В курортном городке Германии Бад-Закса (Нижняя Саксония) квартиру общей площади 44 кв.м. можно приобрести за $39.000 . В объявлении также указано, что арендная стоимость этого жилья составляет $125 в месяц. Это значит, что данный объект стоит рассматривать скорее как выгодное вложение, нежели как постоянное место проживания. Кстати, во многих небольших курортных городках стоимость небольших квартир, которые затем можно сдавать в аренду, варьируется от $30.000 до 45.000.

В небольшом городке Хаген (Северный Рейн-Вестфалия, Германия) квартиру площадью 56 кв.м. (2 комнаты, 1 совмещенный санузел) можно приобрести за те же $39.000. В объявлении указано, что оговоренный доход от сдачи этой же квартиры в аренду составляет $4000 в год.

А вот в Берлине двухкомнатная квартира (48,16 кв.м.) в районе Wilmersdorf обойдется в $64.000. Объект расположен на 4-м этаже пятиэтажного дома 1958 года постройки.

В нашем ценовом сегменте показалась интересной еще одна двухкомнатная квартира в Берлине – $73.000. Все окна выходят во двор, где и расположена небольшая крытая терраса и 20 кв.м. сада. Согласитесь, будет приятно выйти на улицу в погожий солнечный день и насладиться прекрасным видом цветущих кустарников и деревьев.

Покупая недвижимость в Германии, особенно в Восточной её части, нужно быть весьма острожным: купить местную «хрущёвку» после реновации можно очень недорого, но вот продать её в дальнейшем можно будет только такому же простаку, который «поведётся» на низкую цену.

Однокомнатную квартиру в городке Гроссето (Италия) можно приобрести за $71.000. Общая площадь квартиры-студии 45 кв.м. По сути это недвижимость в живописной сельской местности в самом центре Тосканы в 130 километрах от Флоренции. Совсем недалеко расположен термальный источник.

Квартира в Соверато (регион Калабрия, Италия) площадью 100 кв.м. обойдется примерно в ту же сумму – $72.000. Правда, это жилье, которое предназначено скорее для аренды, чем для постоянного места жительства. Квартира находится в 100 метрах от побережья Ионического моря.

Сегодня говорят о «пузыре» на рынке недвижимости Италии. Так что, если вы примериваетесь именно к этой стране, то, пожалуй, стоит подождать. Возможно, удастся здорово сэкономить.

Что касается рынка недвижимости Черногории , то здесь россияне уже давно чувствуют себя как дома. Достаточно низкие цены на квартиры прямо на побережье Адриатического моря привлекают все больше инвесторов. Сейчас в Будве (один из самых крупных курортных городов) двухкомнатная квартира (37 кв.м.) стоит около $71.000. Но можно поискать и более дешевые варианты.

Если же в качестве жилья (или вложения инвестиций) рассматривать дом в небольшом городке, то здесь цены удивляют еще больше. Можно найти дом практически на побережье площадью 100 кв.м. за $50.000.

Двухкомнатные апартаменты в Торревьехе (Испания) **** общей площадью 40 кв.м. стоят $66.000. Эта квартира включает в себя спальню, ванную комнату, американскую оборудованную кухню, просторную гостиную-столовую и балкон. Она расположена на 3 этаже жилого комплекса с лифтом, общим бассейном и парковкой. Кроме того, дом находится в 200 метрах от моря и большого пляжа.

За те же деньги можно найти двухкомнатную квартиру общей площадью 58 кв.м., но она будет расположена немного дальше от береговой линии.

Как вы понимаете, далеко не вся недвижимость в Испании столь же доступна. На нашем сайте можно найти и другие достойные предложения/

Надеемся, что эта информация окажется вам полезной. Планируем и в дальнейшем освещать тему зарубежной недвижимости и ее доступности для наших граждан.

Топ-20 самых дорогих квартир в Минске за 2012 год

На этой неделе сразу несколько популярных сайтов разместили статью «Народной газеты», в которой рассказывалось, что самой дорогой квартирой, проданной в предыдущем году в Минске стала квартира по ул. Сторожевской по цене в $600 000. Портал Realt.by решил детально разобраться в этом вопросе и составить свой рейтинг 20 самых дорогих квартир, проданных в течение прошлого года. А с комментариями к объектам нам помог риелтор, более 10 лет специализирующийся именно на сделках с элитным жильем, а теперь и наш постоянный эксперт Артем Вайнилович.

Все данные по заключенным сделкам купли-продажи недвижимости заносятся в базу данных Национального кадастрового агентства Республики Беларусь. Именно реестр цен, формируемый этим ведомством, послужил нам основой для составления рейтинга. Сразу оговоримся, мы не включали в наш хит-парад коттеджи и таунхаусы, расположенные в Минске. Также оставили без внимания сделки с квартирами в блокированных домах, расположенных в частном секторе.

Если судить по базе данных Национального кадастрового агентства, то самым дорогим объектом в 2012 году стала квартира по ул. Грибоедова, 5 (ЖК «Залаты Маентак») – $554 000. Тогда куда же делась квартира в жилом доме «У Троицкого» за пресловутые $600 000? Ответ прост. На самом деле, по словам представителей застройщика, по цене от $550 000 до $600 000 за прошедший год было продано сразу несколько квартир в этом доме. Но окончательный расчет на конец года по этим объектам еще не был осуществлен, и переход права собственности на них не зарегистрирован. Поэтому в статистику кадастрового агентства они не попали.

Кроме того, по ул. Сторожевской, 6 продавались и более дорогие квартиры, в том числе и пентхаусы, стоимость которых превышала $1 000 000. Но в статистику они опять-таки не попали, потому что были приобретены по договорам долевого строительства в 2010-2011 годах. Также реализацией по схемам долевого строительства и выкупа жилищных облигаций объясняется отсутствие в нашем рейтинге квартир в жилых комплексах «Славянский квартал» и «Парус», цены на которые отнюдь не средние для Минска.